Objektnummer: FIO-10113566180 | SIP-ID: 105-3494

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Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

5


Herr Manfred Schultz
Herr Manfred Schultz
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
Herr Manfred Schultz
Herr Manfred Schultz
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24944 Flensburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Flensburg ist die nördlichste Stadt im Norden Schleswig-Holsteins, an der Flensburger Förde. Die Nähe zu den dänischen Nachbarn ist in jeder Gasse und jedem Winkel der Stadt spürbar und prägt das tägliche Miteinander in der Region. Der historische Hafen ist einer der beliebtesten Anziehungspunkte in Flensburg, da sich hier viele Sehenswürdigkeiten befinden. Hier herrscht Leben. Entlang der Fußgängerzone kann man die historischen Fassaden diverser Baustile bewundern, malerische Höfe erkunden. Von der Roten Straße über den Südermarkt geradeaus in Richtung Nordermarkt – und weiter bis in die Norderstraße laden die bunte Vielfalt an Geschäften der Innenstadt zum Einkaufen und lebendige Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein.

Traumhaft idyllisch wird es über dem Westufer der Stadt, wenn man die Parkanlagen wie den Christiansen-Park oder den Alten Friedhof auf einem Spaziergang entdeckt. Neben einer vielseitigen Museen Landschaft, die Kunst und Kultur der Region an der schönsten Förde der Welt vereint, gehören in Flensburg die maritimen Veranstaltungen am Hafen, die musikalischen Events in den Höfen und Konzertsälen zu den Highlights der Stadt.

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24944 Flensburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen zum Preis von einer!!!!

Wir bieten zwei schön geschnittene Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus in Flensburg unweit von der Flensburger Förde an.

Die Aufteilung der Wohnungen erläutern wir Ihnen im Einzelnen:

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Bauweise: Massiv
Wohnung 1 – Obergeschoss

Diese Wohnung weist eine Gesamtwohnfläche von 61,25 m² aus. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem Sie Zugang zum Balkon haben. Genießen Sie von hier den schönen Blick ins Grüne.

In der gesamten Wohnung wurde echtes Kirschbaumparkett verlegt und verleiht dem Objekt ein gemütliches Ambiente. Weiße Innentüren lassen die Wohnung modern wirken. Eine neue Landhausküche wurde verbaut!

Der Wohnbereich besticht durch seine großen lichtdurchfluteten Fenster mit Zugang auf den Balkon. Das Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und wirkt sehr gepflegt.

Zwei weitere Zimmer, die Sie als Büro-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können komplettiert diese Wohnung. Eine kleine Familie hat hier genügend Platz. Hier können Sie manchmal Möwen, Wildtiere und auch Fischreiher sehen.


Wohnung 2 – Dachgeschoss

Über die Diele gelangen Sie linkerhand in das Schlafzimmer von dem Sie einen Zugang zum Spitzboden haben. Gegenüber des Schlafzimmers liegt das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Große Fenster verleihen dem Raum viel Licht und bietet Ihnen einen einmaligen Blick ins Grüne.

In der gesamten Wohnung wurde ein moderner Bodenbelag verlegt. Der Küchenbereich wurde gefliest.

Das Duschbad ist ebenfalls mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Beide Wohnungen sind sehr sonnig!

Das Hausgeld beträgt für beide Wohnungen € 599,00.

In beiden Wohnungen wurden neue energiesparende Kühlschränke verbaut.

Objektdaten

PLZ
24944
Ort
Flensburg
Wohnfläche
107 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
15.03.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Weitere Informationen

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unserer Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 390.000,- € VHB
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer.

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner: Herr Manfred Schultz
Tel. 04841-779925: Mobil: 0177-8674797
m.schultz@LBSI-Westkueste.de

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter Ulrich Delfs , Norderstr. 22 , 25813 Husum , Tel.: 04841 - 77 99 25

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Haben Sie schon eine Finanzierung?

Für diesen Kaufpreis können wir Ihnen eine interessante Finanzierung in unserem Hause über die LBS oder unseren Sparkassen vermitteln!

Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben.
Entsprechend Ihrer persönlichen Situation können wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Top Konditionen anbieten!

Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum, Norderstr. 22, 25813 Husum
Herr Manfred Schultz
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