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    Objektnummer: FIO-10113566030 | SIP-ID: 115-2390

    Solides Zweifamilienhaus im schönen Alstertal

    Vorderseite - Zweifamilienhaus in 22399 Hamburg mit 260m² günstig kaufen

    +2

    Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 22399 Hamburg mit 260m² günstig kaufen
    Eingang - Zweifamilienhaus in 22399 Hamburg mit 260m² günstig kaufen
    Kaufpreis

    1.190.000 €

    Wohnfläche

    260 m²

    Grundstücksfläche

    450 m²

    Adresse

    22399 Hamburg

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    1.190.000 €
    Käuferprovision
    3,57 % (inkl. MwSt.)

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    22399 Hamburg
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Hamburg Poppenbüttel im wunderbaren Alstertal. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße inmitten gut situierter Nachbarschaft und in unmittelbarer Nähe zum Alsterwanderweg.
    Kurze Wege zu Öffentlichen Verkehrsmitteln, sämtlichen Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, dem Golfplatz Treudelberg, Einkaufsmöglichkeiten wie dem Poppenbütteler Markt und dem Alstertal Einkaufszentrum sowie der ärztlichen Versorgung.
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    22399 Hamburg

    Objektbeschreibung

    Herrlich solides Haus mit 2 großzügigen Wohnungen. Die geschmackvoll, frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit geschützter Terrasse und Kaminofen teilt sich in 5 Zimmer mit einer Größe von 110m2 auf.
    Die vermietete Obergeschosswohnung samt voll nutzbarem Dachgeschoss präsentiert sich mit 5 Zimmern samt 2 Bädern auf 150m2.
    Zu dem Objekt gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie
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    Ausstattung

    Kategorie: Gehoben
    Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
    Gartennutzung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    2 Wohnungen
    2 Tiefgaragen

    Objektdaten

    PLZ
    22399
    Ort
    Hamburg
    Anzahl Etagen
    2
    Wohnfläche
    260 m²
    Nutzfläche
    100 m²
    Grundstücksfläche
    450 m²
    Anzahl Zimmer
    10
    Balkon- / Terrassenfläche
    80 m²
    Anzahl Stellplätze
    4

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1961
    Zustand
    Gepflegt
    Erschließung
    voll erschlossen
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    157,70 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger
    Gas
    Effizienzklasse
    E
    Baujahr lt. Energieausweis
    1961
    Ausstellungsdatum
    30.09.2022
    Gebäudeart
    Wohngebäude
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    157,7 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Weitere Informationen

    VERBRAUCHERINFO
    1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
    2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
    LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
    GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
    3. Es besteht ein Widerrufsrecht
    4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Stadtweg 77, 24837 Schleswig
    Herr Tim Albrecht
    Herr Tim Albrecht
    Herr Tim Albrecht
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    LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
    Herr Tim Albrecht
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    LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein