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Objektnummer: FIO-10113565970 | SIP-ID: 103-22-003060

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sackgassenendlage

Eingangsansicht - Einfamilienhaus in 23568 Lübeck mit 150m² günstig kaufen

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Kaufpreis

529.000 €

Wohnfläche

150,0 m²

Grundstücksfläche

977 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23568 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und
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23568 Lübeck

Objektbeschreibung

In ruhiger Sackgassenlage steht dieses 1979 erbaute Einfamilienhaus auf einem Eigenlandgrundstück. Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Die Aufteilung ermöglicht die Abtrennung einer Einliegerwohnung im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC und die Küche.
Im Obergeschoss liegen 2 Zimmer, ein Küchenraum und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Estrich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Eigenlandgrundstück

- Einliegerwohnung

- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten

- Außenrollläden

- Teppichboden im Wohnzimmer

- Laminatfußboden im Obergeschoss

Objektdaten

PLZ
23568
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
150,01 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
977 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
28.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
204,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Spitzboden als Abstellfläche

- Vollkeller mit Außenzugang

- Garage mit Geräteschuppen

- Kurzfristige Übergabe möglich Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Torsten Gardner
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Herr Torsten Gardner
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Sparkasse zu Lübeck AG
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