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Objektnummer: FIO-10113565900 | SIP-ID: 22-7151

Einfamilienhaus in TOP-Lage - im Zentrum von Reinfeld - direkt am Neuhöfer Teich

Hausansicht - Einfamilienhaus in 23858 Reinfeld mit 120m² günstig kaufen

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Terrasse - Einfamilienhaus in 23858 Reinfeld mit 120m² günstig kaufen
Komplette Ansicht - Einfamilienhaus in 23858 Reinfeld mit 120m² günstig kaufen
Wohn-/Esszimmer - Einfamilienhaus in 23858 Reinfeld mit 120m² günstig kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 23858 Reinfeld mit 120m² günstig kaufen

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Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

555 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,25 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23858 Reinfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Einfamilienhaus ist lediglich durch den "Jungfernstieg", einem autofreien Wanderweg vom Neuhöfer Teich getrennt und bietet anliegend an eine Spielstraße (Bergstraße), eine somit außergewöhnliche Lage.
Die idyllische Karpfenstadt mit ihren ca. 8.200 Einwohnern liegt verkehrsgünstig vor den Toren Lübecks. In nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die Ostseeküste. Reinfeld hat
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23858 Reinfeld

Objektbeschreibung

Das mit einer Alarmanlage ausgestattete Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und von seinen Eigentümern (haustierfreier Nichtraucherhaushalt) stets bestens gepflegt und modernisiert. Zuletzt wurde 2021 das Dach gereinigt und versiegelt sowie 2021 ein moderner Kamin im Wohnzimmer neu eingebaut, der auch das Obergeschoss heizen kann.

Nachdem sich das elektrische Tor

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Direkt am Neuhöfer Teich
- Seelage / Seeblick
- Gartenhaus

Am Neuhöfer Teich befindet sich dieses ansprechende, sehr gepflegte Haus
-durchdachter Grundriss
-großzügig gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit modernem Kamin
-Einbauküche mit Hochglanzfronten
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-begehbarer Spitzboden
-2 Terrassen
-Garage, Carport und ein weiterer Stellplatz

Objektdaten

PLZ
23858
Ort
Reinfeld
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
555 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
76,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
27.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Hagenstraße 19, 23843 Bad Oldesloe
Herr Ulrik Neitzel
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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
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