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Objektnummer: FIO-10113565490 | SIP-ID: 0573

Attraktive Kapitalanlage

Ansicht Garten - Mehrfamilienhaus in 22880 Wedel mit 880m² günstig kaufen

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Ansicht Garten - Mehrfamilienhaus in 22880 Wedel mit 880m² günstig kaufen
Ansicht Hofseite - Mehrfamilienhaus in 22880 Wedel mit 880m² günstig kaufen
Kaufpreis

1.700.000 €

Wohnfläche

880 m²

Grundstücksfläche

1835 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.700.000 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,88
Mieteinnahmen ist
100.700 € p.a.
Mieteinnahmen soll
100.700 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
22880 Wedel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Willkommen im Elbvorort WEDEL

Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.

Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER
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22880 Wedel

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer sicheren Investition – eine gepflegte Immobilie in sehr gutem Zustand? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige!

Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihren sehr gepflegten Zustand.
Es handelt sich um ein im Jahr 1936 errichtetes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten.
Im Ursprung als landwirtschaftliches Betriebs- und Wohngebäude errichtet, erfolgten

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- sehr gute Lage
- Vollvermietung
- 15 Wohnungen
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Garagen und Stellflächen

Objektdaten

PLZ
22880
Ort
Wedel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
880 m²
Gesamtfläche
880 m²
Grundstücksfläche
1835 m²
Anzahl Zimmer
31
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
880 m²
Anzahl Wohneinheiten
15
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
184,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
01.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Geschäftsbedingungen
für die Immobilienvermittlung

1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.

2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wedel, Gorch-Fock-Str. 2, 22880 Wedel
Herr Torsten Früchtenicht
Herr Torsten Früchtenicht

Herr Torsten Früchtenicht
Herr Torsten Früchtenicht
Stadtsparkasse Wedel
Herr Torsten Früchtenicht
Herr Torsten Früchtenicht
Stadtsparkasse Wedel