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Objektnummer: FIO-10113565250 | SIP-ID: 52100-07-7761

Schöne Terrassenwohnung in Gadeland/Ruthenberg

null - Erdgeschosswohnung in 24539 Neumünster mit 98m² günstig kaufen

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sep. Esszimmer - Erdgeschosswohnung in 24539 Neumünster mit 98m² günstig kaufen
Einbauküche m. Essplatz - Erdgeschosswohnung in 24539 Neumünster mit 98m² günstig kaufen

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Kaufpreis

255.000 €

Wohnfläche

98,7 m²

Zimmer

3

Adresse

24539 Neumünster

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Hausgeld
238 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24539 Neumünster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil NMS-Ruthenberg ist ein „grüner“ Stadtteil. Die Innenstadt von Neumünster erreichen Sie in wenigen Autominuten und eine gute Busanbindung gibt es auch. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso finden Sie in Neumünster das „DOC“, Designer-Outlet-Center, die „Holsten-Galerie“ sowie den „Gerisch-Park“.
Neumünster im
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24539 Neumünster

Objektbeschreibung

Kleine gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten in zentraler, aber ruhiger Lage.

Alle Wohnungen verfügen über eigene Eingänge (Reihenhauscharakter).
Massive Bauweise
Flachdach
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3-fach)
Heizung über Fernwärme
Warmwasser über elektrische Boiler und Durchlauferhitzer
Teilunterkellerung (teilw. wohnlich ausgebaut)

Im beheizten Keller ist ein großer Raum von ca. 30 m² wohnlich ausgebaut. Zwei weitere Kellerräume mit insg.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC
- Teilkeller
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Teppichboden
- Außenrollläden
- Markise Die ebenerdige 3 Zimmerwohnung hat einen guten Modernisierungsstand und teilt sich wie folgt auf:
-Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse in sonniger Südlage m. Markise und einem schönen gepflegten Garten
-2 Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
-Vollbad mit Dusche und Wanne sowie

Objektdaten

PLZ
24539
Ort
Neumünster
Wohnfläche
98,68 m²
Nutzfläche
30 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
02.07.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Erwerbnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Holger Brimm
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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
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