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Objektnummer: FIO-10113564950 | SIP-ID: 22-7138

Liebhaberobjekt - Villa in Bestlage

DISKRETION - Wohn- / Geschäftshaus in 20149 Hamburg mit 335m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

8.500.000 €


Herr Dario Bilic
Herr Dario Bilic
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
8.500.000 €
Käuferprovision
3,75 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
216.864 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
20149 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Villa befindet sich im Stadtteil Harvestehude, der zu den begehrtesten Stadtteilen und absolut bevorzugten Wohngegenden Hamburgs zählt. Die Verkaufswerte erreichen hier Spitzenwerte und liegen durchschnittlich zwischen 16.000,- und 18.0000,- Euro pro Quadratmeter.

Der Stadtteil Harvestehude ist geprägt durch beeindruckende Stadtvillen und Altbauwohnungen. Die unmittelbare Nähe zur Alster samt ansprechenden Cafes,

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20149 Hamburg

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Personenaufzug
Gehobene Ausstattungsmerkmale
Möblierte Teileinheiten
Teilsanierung in 2020/2021
Aufstockungspotenzial

Objektdaten

PLZ
20149
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
335 m²
Gesamtfläche
686 m²
Grundstücksfläche
723 m²
Vermietbare Fläche
686 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
139,76 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
01.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139,76 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Rahlstedter Bahnhofstraße 9, 22143 Hamburg
Herr Dario Bilic
Herr Dario Bilic
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