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Objektnummer: FIO-10113564940 | SIP-ID: 104-22-003041

Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Straßenansicht - Dachgeschosswohnung in 23554 Lübeck mit 53m² günstig kaufen

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Küchenzeile - Dachgeschosswohnung in 23554 Lübeck mit 53m² günstig kaufen
Wohnzimmer mit offener Küche - Dachgeschosswohnung in 23554 Lübeck mit 53m² günstig kaufen
Badezimmer mit Oberlicht - Dachgeschosswohnung in 23554 Lübeck mit 53m² günstig kaufen
Schlafen - Dachgeschosswohnung in 23554 Lübeck mit 53m² günstig kaufen

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Kaufpreis

147.000 €

Wohnfläche

53,8 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
147.000 €
Hausgeld
160 €
Kaufpreis pro m²
2.730,31 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
31,41
Mieteinnahmen ist
4.680 € p.a.
Mieteinnahmen soll
4.680 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23554 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gründerzeitvillen und Dörfer, Großindustrie und Autobahn, Schwimmhalle, Fußballstadion, Hafen, darüber hinaus die Nähe zur Lübecker Altstadt und eine perfekte Infrastruktur - der Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord strotzt vor Vielfalt.
Die Autobahn A1 durchzieht den Stadtteil einmal der Länge nach und ist über die Autobahnanschlussstelle Lübeck-Mitte am Lohmühlenteller zu erreichen. Mit
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23554 Lübeck

Objektbeschreibung

In zentraler Lage und nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, wartet diese gemütliche Altbauwohnung auf einen neuen Eigentümer.

Nur fünf Parteien (ein Büro, vier Wohnungen) teilen sich diese charmante Immobilie.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche mit Einbaumöbeln sowie ein erst in 2020 erneuertes Duschbad mit

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
- zwei Zimmer verteilt auf ca. 53 m²
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2012
- Duschbad mit Oberlicht aus 2020
- eigene Gastherme aus 2000

Objektdaten

PLZ
23554
Ort
Lübeck
Wohnfläche
53,84 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1908
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
137,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
ca 1900
Ausstellungsdatum
29.09.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Dachgeschosswohnung ist seit September 2020 für 390,- € zuzüglich Nebenkosten vermietet.
Das Hausgeld beträgt 160,- € inklusive Instandhaltungsrücklage. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Diana Veh
Frau Diana Veh

Frau Diana Veh
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Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Diana Veh
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