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Objektnummer: FIO-10113564860 | SIP-ID: 101-22-003040

Sanierte Eigentumswohnung mit Terrasse und Dachterrasse!

Zweifamilienhaus - Dachgeschosswohnung in 23566 Lübeck mit 110m² günstig kaufen

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Zweifamilienhaus - Dachgeschosswohnung in 23566 Lübeck mit 110m² günstig kaufen
Wohnungsflur - Dachgeschosswohnung in 23566 Lübeck mit 110m² günstig kaufen
Wohnebereich - Dachgeschosswohnung in 23566 Lübeck mit 110m² günstig kaufen
versetzte Ebene, Wohn-/Essraum - Dachgeschosswohnung in 23566 Lübeck mit 110m² günstig kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23566 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und
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23566 Lübeck

Objektbeschreibung

Wir bieten nach einer Kernsanierung in 2022 diese hochwertige und schöne Eigentumswohnung zum Kauf an. Die besonders schöne Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss in diesem Zweifamilienhauses und ist über ein separates Treppenhaus zu erreichen.
Die ca. 110 m² große Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Abstellräume,

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
DV Verkabelung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- hochwertig sanierte Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Terrasse, sowie einer Dachterrasse
- Fußbodenbelag: hochwertiger Designbelag und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und eingebautem Radio
- Gäste-WC mit Fenster
- erneuerte Elektrik und Steigleitungen
- LAN-Verkabelung in den Wohnräumen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2022)
- neue Gaszentralheizung (Bj. 2022)
- neu eingedecktes und

Objektdaten

PLZ
23566
Ort
Lübeck
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
10,83 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
13,05 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.11.2022
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
117,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
30.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohnung befindet sich in einem 2022 kernsanierten Zweifamilienhaus.
Die großzügigen Räume bieten genügend Wohlfühlplatz für Ihre Familie. Genießen Sie die Sonne auf der Dachterrasse oder der Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Lars Christian Deecke
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Herr Lars Christian Deecke
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Sparkasse zu Lübeck AG
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