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Objektnummer: FIO-10113564790 | SIP-ID: 101-22-003039

2022 sanierte Erdgeschosswohnung mit großem Garten in St. Gertrud

Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 23566 Lübeck mit 153m² günstig kaufen

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Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 23566 Lübeck mit 153m² günstig kaufen
Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 23566 Lübeck mit 153m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 23566 Lübeck mit 153m² günstig kaufen
Einbauküche - Erdgeschosswohnung in 23566 Lübeck mit 153m² günstig kaufen

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Kaufpreis

569.000 €

Wohnfläche

153 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
569.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23566 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und
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23566 Lübeck

Objektbeschreibung

Diese hell und offen gestaltete, 2022 kernsanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in Lübeck St. Gertrud, in unmittelbarer Nähe zur Straße Am Rittbrook und zum Naherholungsgebiet Wesloer Forst.
Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet einer Familie auf ca. 153 m² ausreichend Platz. Das ca. 68 m² große Souterraingeschoss steht der Erdgeschosswohnung

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- hochwertig sanierte Wohnung mit großem Gartenanteil
- 4 Zimmer auf ca. 153 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer im Souterrain als Büro-, Hobby- oder Kinderbereich nutzbar
- Fußbodenbelag: hochwertiger Designbelag und Fliesen
- Fußbodenheizung, teilweise auch im Souterrain
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und eingebautem Radio
- Gäste-WC mit Fenster
- moderne und neuwertige Einbauküche
-

Objektdaten

PLZ
23566
Ort
Lübeck
Wohnfläche
153 m²
Nutzfläche
98 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
38 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.11.2022
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
117,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
30.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohnung befindet sich in einem 2022 kernsanierten Zweifamilienhaus.

Die großzügigen Räume bieten genügend Wohlfühlplatz für Ihre Familie. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse oder im gemütlich eingewachsenen Garten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Lars Christian Deecke
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Herr Lars Christian Deecke
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Sparkasse zu Lübeck AG
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