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Objektnummer: FIO-10113564480 | SIP-ID: 105-3520

Eine außergewöhnliche Ferienpension, ruhige herrliche Lage an der Ostsee

Außenansicht - Pension in 18211 Rethwisch mit 525m² günstig kaufen

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massiver geht es nicht! - Pension in 18211 Rethwisch mit 525m² günstig kaufen
Flurbereich - Pension in 18211 Rethwisch mit 525m² günstig kaufen
Bad - Pension in 18211 Rethwisch mit 525m² günstig kaufen
Gästezimmer 1 - Pension in 18211 Rethwisch mit 525m² günstig kaufen

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Kaufpreis

2.500.000 €

Gesamtfläche

852 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €
Käuferprovision
3,45 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
18211 Rethwisch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rethwisch ist ein kleiner romantischer Ort zwischen dem Ostseebad Warnemünde und dem Seeheilbad Heiligendamm, 10 Minuten von der Ostsee entfernt.
Das Ostseebad Börgerende-Rethwisch mit ca. 1.700 Einwohnern liegt jeweils ca. 12 km zwischen den Seebädern Heiligendamm, dem ältesten deutschen Seebad und Warnemünde, direkt an der Ostsee. Das langgestreckte Dorf grenzt direkt
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18211 Rethwisch

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Pension als außergewöhnliches Ensemble von 2 Naturstammhäusern auf einem 26.100 m² großem Grundstück an.

Die Pension verfügt, stimmig zum Hausstyle, über 6 voll ausgestattete Gästeappartements mit Pantry-Küchen und Tageslicht-Badezimmern, sowie einem hellen, als auch ausgesprochen gemütlichen Frühstücks-, und Café-Bereich.

Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze, ein

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Standort: Rethwisch - Börgerende

Objektart: Pension Naturstammhäuser

Baujahr: 1999 und 2009

Wohnhaus: Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Zimmer: 14

davon Gästezimmer: 6

Modernisierungen: laufend

Gesamtgewerbefläche:

Grundstück: 26.1000 m²

Bauweise: massiv

Dach: Ziegel

Heizung: Gas

Fenster: isolierverglast

Türen: Holztüren, Feuerschutztüren

Fußboden: Fliesen

Kamin: 2 Natursteinkamine, je 1 /Haus

Nebenräume: mehrere Lagerräume

Zus. Einrichtung: Sauna, Spielplatz, 4 Alpaccas mit Stall und Gehege, Grillplatz, Traumfängerbereich

Vermietet: Kosmetikbereich ( 2 Räume,

Objektdaten

PLZ
18211
Ort
Rethwisch
Wohnfläche
525 m²
Nutzfläche
327 m²
Gesamtfläche
852 m²
Grundstücksfläche
26100 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
50,33 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
08.08.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
50,33 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 2.500.000,- Euro

zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 3,45 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum, Norderstraße 22, 25813 Husum
Herr Ulrich Delfs
Herr Ulrich Delfs

Herr Ulrich Delfs
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LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
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