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Objektnummer: FIO-10113564480 | SIP-ID: 105-3520

Leben wie in Kanada - Existenz mit Freizeitfaktor an der Ostsee

Außenansicht - Pension in 18211 Rethwisch mit 525m² günstig kaufen

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massiver geht es nicht! - Pension in 18211 Rethwisch mit 525m² günstig kaufen
Flurbereich - Pension in 18211 Rethwisch mit 525m² günstig kaufen
Bad - Pension in 18211 Rethwisch mit 525m² günstig kaufen
Gästezimmer 1 - Pension in 18211 Rethwisch mit 525m² günstig kaufen

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Kaufpreis

2.500.000 €

Gesamtfläche

852 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €
Käuferprovision
3,45 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
18211 Rethwisch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rethwisch ist ein kleiner romantischer Ort zwischen dem Ostseebad Warnemünde und dem Seeheilbad Heiligendamm.
Das Ostseebad Börgerende-Rethwisch mit ca. 1.700 Einwohnern liegt jeweils ca. 12 km zwischen den Seebädern Heiligendamm, dem ältesten deutschen Seebad und Warnemünde, direkt an der Ostsee. Das langgestreckte Dorf grenzt direkt an das Naturschutzgebiet „Conventer Niederung“,
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18211 Rethwisch

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Pension, im Stil einer Ranch, bestehend als außergewöhnliches Ensemble von 2 Naturstammhäusern auf einem 26.100 m² großem Grundstück.

Die Pension verfügt, stimmig zum Hausstyle,6 voll ausgestattete Gäste-Doppelzimmer mit extra angefertigten Naturstamm Betten, Pantry Küchen und Tageslicht Badezimmern, sowie einem hellen, als auch ausgesprochen gemütlichen Frühstücks-, als

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Standort: Rethwisch - Börgerende

Objektart: Pension Naturstammhäuser

Baujahr: 1999 und 2009

Wohnhaus: Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Zimmer: 14

davon Gästezimmer: 6

Modernisierungen: laufend

Gesamtgewerbefläche:

Grundstück: 26.1000 m²

Bauweise: massiv

Dach: Ziegel

Heizung: Gas

Fenster: isolierverglast

Türen: Holztüren, Feuerschutztüren

Fußboden: Fliesen

Kamin: 2 Natursteinkamine, je 1 /Haus

Nebenräume: mehrere Lagerräume

Zus. Einrichtung: Sauna, Spielplatz, 4 Alpaccas mit Stall und Gehege, Grillplatz, Traumfängerbereich

Vermietet: Kosmetikbereich ( 2 Räume,

Objektdaten

PLZ
18211
Ort
Rethwisch
Wohnfläche
525 m²
Nutzfläche
327 m²
Gesamtfläche
852 m²
Grundstücksfläche
26100 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
50,33 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
08.08.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
50,33 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 2.500.000,- Euro

zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 3,45 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum, Norderstr. 22, 25813 Husum
Frau Heike Grothoff
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Frau Heike Grothoff
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LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
Frau Heike Grothoff
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