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Objektnummer: FIO-10113564370 | SIP-ID: 882/0-11744

Einfamilienhaus mit Interessanten Entwicklungsmöglichkeiten!

Wohnhaus in Wrixum - Einfamilienhaus in 25938 Wrixum mit 115m² günstig kaufen

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Haus in Wrixum - Einfamilienhaus in 25938 Wrixum mit 115m² günstig kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 25938 Wrixum mit 115m² günstig kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 25938 Wrixum mit 115m² günstig kaufen
Haupteingang - Einfamilienhaus in 25938 Wrixum mit 115m² günstig kaufen

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Kaufpreis

790.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

782 m²

Adresse

Hardesweg 40 25938 Wrixum


Preise & Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Hardesweg 40
25938 Wrixum
Wrixum: Friesendorf mit wunderschönen Gärten…
Das idyllische Dorf Wrixum an der Ortsgrenze zu Wyk-Boldixum entstand im 15. Jahrhundert als Langdorf an der Marsch. Viele kleine Gassen gehen von der Hauptstraße ab und bieten Einblicke in die gut erhaltene Gebäudestruktur aber auch in die Neubauten im friesischen Stil. Familien finden in Wrixum
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Hardesweg 40 25938 Wrixum

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Gewerberäumen im Erdgeschoss!

Objekt 882/0-11744 - Wrixum auf Föhr:

EG: Küche, drei Gewerberäume, Bad, Flur
DG: Schlafzimmer, Wohnraum WC, Flur
KG: Abstellraum, Heizungsraum, Werkstatt, Lager, Flur

ca. 115 m² Wohn- Nutzfläche, ca. 40 m² Keller,

Baujahr ca. 1956, Grundstücksgröße ca. 782 m²,

freistehende Garage,

Gaszentralheizung (BJ 2013),

Bedarfsausweis mit Endenergie 166 kWh/(m²a),

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Baurechtliche Information: Laut Bebauungsplan Nr. 3a der Gemeinde Wrixum ist für das Grundstück eine Nutzung nach §6 Baunutzungsverordnung – BauNVO vorgesehen.

Damit dient es dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören, z.B. Geschäfts- und Bürogebäude oder sonstige Gewerbebetriebe.

Die max.

Objektdaten

PLZ
25938
Ort
Wrixum
Straße
Hardesweg
Hausnummer
40
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
39 m²
Grundstücksfläche
782 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
166,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
14.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
166 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Besichtigung:



Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!



Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Große Straße 5, 25938 Wyk auf Föhr
Herr Claus Petersen
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Herr Claus Petersen
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Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Claus Petersen
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Nord-Ostsee Sparkasse