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Objektnummer: FIO-10113564200 | SIP-ID: 6300892

Kapitalanlage mit Gewerbeeinheit in der Innenstadt von Elmshorn!

Frontansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 25335 Elmshorn mit 427m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 25335 Elmshorn mit 427m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Frontansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 25335 Elmshorn mit 427m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Kaufpreis

729.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
729.000 €
Käuferprovision
6,25 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
37.830 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25335 Elmshorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt besticht durch seine direkte Nähe zur Innenstadt und dem Elmshorner Bahnhof. Diese sind fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der
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25335 Elmshorn

Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde 1950 in massiver Bauweise im Zentrum von Elmshorn errichtet. Es verfügt über insgesamt ca. 352,61 qm Wohnfläche. Diese setzt sich aus sieben Wohneinheiten zusammen. Hinzu kommt eine gewerblich genutzte Fläche im Erdgeschoss mit ca. 75,14 qm. Bei den Wohnungen handelt es sich um 1,0 - 2,5

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon
- Keller
- Einbauküchen Ausbau und Dämmung des Dachgeschosses 1997
jede Wohnung hat eine eigene Gastherme
sukzessiver Austausch der Fenster
Einbauküchen laufend renoviert

Objektdaten

PLZ
25335
Ort
Elmshorn
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
427,73 m²
Gesamtfläche
502,87 m²
Grundstücksfläche
185 m²
Vermietbare Fläche
502,87 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
174,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
13.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Elmshorn, Damm 6, 25335 Elmshorn
Herr Nick Halfpap
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Sparkasse Elmshorn
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