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Objektnummer: FIO-10113564090 | SIP-ID: 8164

Renditeobjekt an der Westküste Schleswig-Holsteins in Wesselburen

Frontansicht, Vordereingang - Mehrfamilienhaus in 25764 Wesselburen mit 390m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Zugang Flur Mietwohnungen - Mehrfamilienhaus in 25764 Wesselburen mit 390m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Flur Zugang Mietwohnungen - Mehrfamilienhaus in 25764 Wesselburen mit 390m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Flur, Zugang Garten - Mehrfamilienhaus in 25764 Wesselburen mit 390m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Musterküche Wohnung - Mehrfamilienhaus in 25764 Wesselburen mit 390m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

290.000 €

Adresse

25764 Wesselburen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,78
Mieteinnahmen soll
19.620 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25764 Wesselburen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wesselburen ist eine Stadt mit etwa 3.500 Einwohnern, belegen im
nördlichen Teil des Kreises Dithmarschen, die Kurorte Büsum und St. Peter-Ording sind in 20 Minuten zu erreichen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs, Schulen, KITA's und Arztpraxen sind im Stadtgebiet ansässig. Wirtschaftliche Schwerpunkte bilden mittelständisches Handwerk, Handel und Gewerbe. Im Freizeitbereich
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25764 Wesselburen

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt besteht aus sechs Wohnungen mit einer Größe von 27 m² bis 57,5 m² mit mittlerem Standard, sowie einer Gewerbeeinheit mit 120 m². Die Wohnungen werden jeweils mit einer Einzelgastherme beheizt. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1993 innensaniert, im Wesentlichen
durch Erneuerung der haustechnischen Anlagen, des lnnenausbaus, der

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse

Objektdaten

PLZ
25764
Ort
Wesselburen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
390 m²
Nutzfläche
50 m²
Gesamtfläche
440 m²
Grundstücksfläche
501 m²
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
390 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
1993
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
166,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
19.05.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
166 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Markt 31-33, 25746 Heide
Herr Werner-Marten Hansen
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Herr Werner-Marten Hansen
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Sparkasse Westholstein
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