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Objektnummer: FIO-10113563880 | SIP-ID: 101-22-003024

Einmaliges Neubaujuwel in Lübecks Gründungsviertel

Außenansicht - Wohnung in 23552 Lübeck mit 101m² günstig kaufen

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Außenansicht - Wohnung in 23552 Lübeck mit 101m² günstig kaufen
Wohn-/Essbereich - Wohnung in 23552 Lübeck mit 101m² günstig kaufen
Wohnbereich - Wohnung in 23552 Lübeck mit 101m² günstig kaufen
Außenansicht - Wohnung in 23552 Lübeck mit 101m² günstig kaufen

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Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

101,7 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
2,5 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23552 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Einmalige Chance im UNESCO Welterbe - Hansestadt Lübeck

Die Wohnung liegt im Gründungsviertel im westlichen Teil der denkmalgeschützten Altstadtinsel zwischen der Marienkirche und dem Uferbereich der Stadttrave. Es ist eine der historischen Keimzellen Lübecks und deshalb von herausragender Bedeutung für die Hansestadt Lübeck. Im zweiten Weltkrieg zerstört, in den 50er Jahren
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23552 Lübeck

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 101,71 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich in einem, an den hanseatischen Baustil angelehnten Neubau, im Gründungsviertel auf der Altstadtinsel der Hansestadt Lübeck - UNESCO Welterbe.

Der Wohnungsflur führt links als auch rechts in die loftartigen Räume mit Deckenhöhen zw. 4,20 m und 3,50 m. Das

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
- ca. 101,71 m² Wohn-/Nutzfläche
- Eichenindustrieparkett- Massivholz, geölt
- hochwertige Holz und Holz-/Alufenster
- atmungsaktiver Anstrich/Kalkputz
- Elektro-Smogabschalter
- maßgefertigte Treppen aus massiver Lärche und Birkenholz
- restaurierte, historische Stahlelemente aus einer Orangerie der 20iger Jahre
- Schiffini-Designerküche
- Japanische Schiebetüren
- Cracléfliesen einer Berliner Fliesen-Manufaktur (Hauptbad)
- freistehende japanische Zedernholzbadewanne (Ofuro)
- zwei Duschbäder
- Aufzug bis in den

Objektdaten

PLZ
23552
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
101,71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
12,5 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
57,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Ausstellungsdatum
14.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
57 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Heute sind die Grundrisse den modernen Wohnbedürfnissen angepasst. Der Charakter der historischen Hansegrundrisse wurde in der hier angebotenen Wohnung durch Galerien, eine Dornse und fließende Räume aufgegriffen.
Diese besondere Wohnung zeichnet sich einerseits durch die sehr hochwertige Wahl der Materialien und die geschmackvolle Verwendung von modernen und historischen Elementen aus, andererseits

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Lars Christian Deecke
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Herr Lars Christian Deecke
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Sparkasse zu Lübeck AG
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