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Objektnummer: FIO-10113562250 | SIP-ID: 56200/56300-01-7694

Moderne Gewerbehalle mit Büro und Monteurtrakt, erstklassig vermietet

Halle - Werkstatt in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 75m² günstig kaufen

+17

Flur EG - Werkstatt in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 75m² günstig kaufen
Büro - Werkstatt in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 75m² günstig kaufen
Büro - Werkstatt in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 75m² günstig kaufen
Umkleide EG - Werkstatt in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 75m² günstig kaufen

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Kaufpreis

589.000 €

Gesamtfläche

242 m²

Adresse

24558 Henstedt-Ulzburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
589.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,36
Mieteinnahmen ist
36.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
36.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
24558 Henstedt-Ulzburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt perfekt im nördlichen Gewerbegebiet von Henstedt-Ulzburg. Die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A7 Anschluss Henstedt-Ulzburg/Kaltenkirchen Süd sowie die Lage innerorts zur Bundesstraße Richtung Kaltenkirchen oder Norderstedt / Hamburg machen es sehr attraktiv.
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24558 Henstedt-Ulzburg

Objektbeschreibung

Diese Gewerbehalle wurde 1995 massiv Stein auf Stein mit 45iger Mauerwerk erbaut und ist isoliert. Im vorderen Bereich befinden sich die Büros mit eigenem Eingang, Umkleide Bad und WC.
Durch eine Verbindungstür, die durch den Heizungsraum führt, gelangt man in die Gewerbehalle. Diese hat 2 Tore, eine Höhe von ca. 6m,

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Hallenhöhe: 6
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
-2 Büros
-Umkleideraum
-2 Bäder
-WC
-Einbauküche
-Aufenthaltsraum
-2 Monteurzimmer
-Lagerräume innen
-Lagerflächen außen
-2 Hallentore
-Hallenheizung

Objektdaten

PLZ
24558
Ort
Henstedt-Ulzburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
75 m²
Gesamtfläche
242 m²
Lagerfläche
42 m²
Bürofläche
30 m²
Grundstücksfläche
2719 m²
Sonstige Fläche
190 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
14
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2020
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
17,50 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
51,50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
27.10.2022
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Str. 100, 25451 Quickborn
Frau Kerstin Sayer
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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
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