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Objektnummer: FIO-10113561980 | SIP-ID: 350-732_3

Viel Platz im gemütlichen Eigenheim!

Straßenansicht mit Garage - Einfamilienhaus in 25479 Ellerau mit 147m² günstig kaufen

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Titelbild - Einfamilienhaus in 25479 Ellerau mit 147m² günstig kaufen
Rückwärtiger Garten - Einfamilienhaus in 25479 Ellerau mit 147m² günstig kaufen
Wintergarten Ansicht - Einfamilienhaus in 25479 Ellerau mit 147m² günstig kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 25479 Ellerau mit 147m² günstig kaufen

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Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

666 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25479 Ellerau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die ca. 6.200 Einwohner zählende Gemeinde Ellerau befindet im nördlichen Einzugsbereich von Hamburg, dessen Zentrum ca. 25 km entfernt ist. Inmitten des kleinstädtisch wirkenden Ortes gibt es Haltepunkte der AKN, die jeweils ca. 1 km vom Haus entfernt sind. Nach nur ca. 3 Kilometern Fahrt erreichen Sie den Autobahnanschluss
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25479 Ellerau

Objektbeschreibung

Das Haus - innerhalb eines beschaulichen Wohnviertels gelegen - eignet sich ideal für die größere Familie.
Herzstück im EG ist das sehr helle, mit einem Kachelofen ausgestattete Wohnzimmer, von dem aus Sie in den schönen Wintergarten gelangen. Dieser und die davor befindliche Terrasse sind nach Süd-Westen hin ausgerichtet. Weiter stehen im

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungen am Objekt durchgeführt. Beispielsweise wurde ein Wärmedämmverbundsystem und eine Dachinnendämmung eingebracht. Ein Großteil der Fenster und Türen wurden erneuert. Die Bäder präsentieren sich zeitgemäß und ansprechend. Die Elektrik wurde ebenfalls in großen Teilen überarbeitet.

Weitere Details im Überblick:
- moderne Vinylböden
- Kachelofen im EG-Wohnzimmer
-

Objektdaten

PLZ
25479
Ort
Ellerau
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
666 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.06.2022
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
14.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
210,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Besichtigungen:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über uns.

Finanzierung:
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Courtage:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

IMMOBILIEN-ZENTRUM der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbH, Bahnhofstr. 43-47, 24582 Bordesholm
Herr Timo Keßeböhmer
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