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Objektnummer: FIO-10113560300 | SIP-ID: 9019

Mitten im Herzen von Eckernförde!

Beste Innenstadtlage - Bürohaus in 24340 Eckernförde mit 173m² günstig kaufen

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Herzlich willkommen - Bürohaus in 24340 Eckernförde mit 173m² günstig kaufen
Eingangsbereich - Bürohaus in 24340 Eckernförde mit 173m² günstig kaufen
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Wohn-/Esszimmer OG - Bürohaus in 24340 Eckernförde mit 173m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.200.000 €

Gesamtfläche

271 m²

Adresse

24340 Eckernförde

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24
Mieteinnahmen ist
30.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
50.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
24340 Eckernförde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses charmante Stadthaus liegt mitten in der Eckernförder Innenstadt. Nach 350 Metern sind Sie am Ostseestrand oder Altstadthafen. Sie bummeln durch die schöne Innenstadt, atmen frische Seeluft und hören die Möwen - hier lässt es sich sehr gut leben!

Eckernförde ist ein Ostseebad im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern. Restaurants
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24340 Eckernförde

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus sucht neue Eigentümer! Es steht in bester Lage in der Kieler Straße, Eckernfördes Haupt-Fußgängerzone. Zu Fuß sind Sie nach 350 Metern am Strand. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist vermietet und verfügt über ca. 93 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ist frei zur Selbstnutzung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 1a-Innenstadtlage - Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt,
- Toplage in der Kieler Straße,
- 500m² Gesamt-Grundstück geteilt nach WEG,
- Baujahr ca. 1850 (kein Denkmalschutz),
- Geschäftsräume ca. 93 m²,
- mit Laden/Lager/WC/Aufenthaltsraum,
- vermietet 30.000 Euro Kaltmiete p.a. seit 2015,
- bis 01.04.24, verlängert sich jeweils um 2 Jahre,
-

Objektdaten

PLZ
24340
Ort
Eckernförde
Wohnfläche
173 m²
Nutzfläche
5 m²
Gesamtfläche
271 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
28 m²
Vermietbare Fläche
266 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1850
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Stromverbrauchs-Kennwert
102,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
208,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1850
Ausstellungsdatum
16.03.2015
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro

Weitere Informationen

Fordern Sie für nähere Informationen gern unser ausführliches Exposé an.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Förde Sparkasse, Kieler Str. 1, 24340 Eckernförde
Frau Angela Hippert
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