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    Objektnummer: FIO-10113560140 | SIP-ID: 22-7079

    Kapitalanlage im Herzen von Harrislee!

    Außenansicht - Ladenlokal in 24955 Harrislee mit 573m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Bäckerei Sitzbereich - Ladenlokal in 24955 Harrislee mit 573m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Außenansicht - Ladenlokal in 24955 Harrislee mit 573m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Außenansicht - Ladenlokal in 24955 Harrislee mit 573m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Eingangsbereich - Ladenlokal in 24955 Harrislee mit 573m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Kaufpreis

    1.395.000 €

    Adresse

    24955 Harrislee

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    1.395.000 €
    Käuferprovision
    6,25 % (inkl. MwSt.)
    Mieteinnahmen ist
    73.856,64 € p.a.

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    24955 Harrislee
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Dieses Ladengeschäft befindet sich in zentraler Lage von Harrislee – nur wenige Kilometer von Flensburg und der dänischen Grenze entfernt.
    Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur im Hinblick auf die Verkehrsanbindung, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Sport- und Freizeitangebote sowie Gastronomie und gewinnt dadurch als eines der beliebten Wohnviertel in
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    24955 Harrislee

    Objektbeschreibung

    Mitten in Harrislee, in 1A Geschäftslage liegt dieses seit 2010 an die Bäckerei Hansen vermietete Ladenlokal. Die Bäckerei ist sehr erfolgreich, hat sieben Tage die Woche einen hohen Kundenverkehr und plant noch weitere 12 Jahre in dem Ladengeschäft zu bleiben. Der Mietvertrag läuft bis 2024 mit zwei weiteren fünf Jahre
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    Ausstattung

    Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
    Stellplatzart: Freiplatz
    Barrierefrei
    Rampe
    Dachform: Flachdach
    Top Lage!
    Top Mietverhältnis!
    behindertengerecht
    ausreichend Stellplätze direkt vor der Tür
    Mietvertrag mit solidem Mieter und hohem Kundenverkehr
    Mögliche Mietindexerhöhung mit Potenzial

    Objektdaten

    PLZ
    24955
    Ort
    Harrislee
    Gesamtfläche
    573 m²
    Grundstücksfläche
    765 m²
    Anzahl Stellplätze
    8

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1972
    Zustand
    Gepflegt
    Erschließung
    voll erschlossen
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchs-Kennwert
    190,70 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger
    Fernwärme
    Effizienzklasse
    F
    Baujahr lt. Energieausweis
    1972
    Ausstellungsdatum
    18.11.2021
    Gebäudeart
    Wohngebäude
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    190,7 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
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    150
    175
    200
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    250
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    Angaben in kWh/(m²*a)

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
    S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Langenhorner Chaussee 687/689, 22848 Norderstedt
    Herr Hauke Hansen
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    S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
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