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Objektnummer: FIO-10113560050 | SIP-ID: 882/0-11712

Die Meeresbrise aus erster Hand - komplett ausgestattete Ferienwohnung mit Südterrasse

Südansicht - Erdgeschosswohnung in 25946 Wittdün mit 29m² günstig kaufen

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Eigentumswohnung in Wittdün - Erdgeschosswohnung in 25946 Wittdün mit 29m² günstig kaufen
Haupteingang - Erdgeschosswohnung in 25946 Wittdün mit 29m² günstig kaufen
Ostansicht - Erdgeschosswohnung in 25946 Wittdün mit 29m² günstig kaufen
Südansicht - Erdgeschosswohnung in 25946 Wittdün mit 29m² günstig kaufen

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Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

29 m²

Zimmer

2

Adresse

Südspitze 18 25946 Wittdün


Preise & Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Hausgeld
125 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Südspitze 18
25946 Wittdün
Amrum ist mit rund 20 Quadratkilometern eine recht kleine Insel. Das außergewöhnliche an Amrum ist die 10 Quadratkilometer große, direkt an die Insel gedrückte Sandbank: der so genannte Kniepsand. An die Westseite von Amrum grenzt die offene Nordsee mit ihrer starken Brandung. Der Kniepsand schützt das Inselland vor der Kraft
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Südspitze 18 25946 Wittdün

Objektbeschreibung

882/0-11712: Wittdün/Amrum:

Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

2-Zimmer Eigentumswohnung ganz nah am Meer!

Wohnraum mit Küchenzeile und Essecke, Schlafzimmer, Duschbad und Flur.

Abstellraum im Kellergeschoss;

ca. 29 m² Wohnfläche, ca. 5 m² Nutzfläche;

Gesamtgebäude:
Baujahr ca. 1983, Grundstück ca. 296 m², aufgeteilt nach WEG;

Elektroheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 88 kWh/(m²a), Klasse C

Übergabe nach Vereinbarung,

Kaufpreis 325.000,-- €

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße

Objektdaten

PLZ
25946
Ort
Wittdün
Straße
Südspitze
Hausnummer
18
Wohnfläche
29 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
88,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
06.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Mehrfamilienhaus, einseitig angebaut
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Große Straße 5, 25938 Wyk auf Föhr
Herr Claus Petersen
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Nord-Ostsee Sparkasse
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Nord-Ostsee Sparkasse