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Objektnummer: FIO-10113559820 | SIP-ID: 220812002913

Ihr Ostseedomizil in Timmendorfer Strand

Ansicht Eingang - Reihenmittelhaus in 23669 Timmendorfer Strand mit 103m² kaufen

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Außenansicht vorn - Reihenmittelhaus in 23669 Timmendorfer Strand mit 103m² kaufen
Ansicht Gartenseite - Reihenmittelhaus in 23669 Timmendorfer Strand mit 103m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 23669 Timmendorfer Strand mit 103m² kaufen
Essbereich - Reihenmittelhaus in 23669 Timmendorfer Strand mit 103m² kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

220 m²

Adresse

23669 Timmendorfer Strand

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23669 Timmendorfer Strand
Vollständige Adresse beim Anbieter
Timmendorfer Strand versteht sich zum einen als mondäner Badeort und bezeichnet sich selbst als das „Nizza der Ostsee“, zum anderen ist es ein familienfreundliches Urlaubsziel mit Freizeitangeboten für Kinder und Sportangeboten für Erwachsene. Zahlreiche Veranstaltungen, wie Seebrückenfest, Kultursommer, Beach-Hockey-Meisterschaften, Strand-Polo, Beach-Golf, Lichterfest und Oktoberfest ziehen viele Besucher und teilweise auch
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23669 Timmendorfer Strand

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohneigentum in Timmendorfer Strand! Unser Angebot umfasst ein ca. 103 m² großes Reihenmittelhaus (nach WEG geteilt) mit Garage, Vorgarten, Terrasse mit Garten und Balkon.
Sie betreten das ca. 1979 erbaute Haus und finden im Erdgeschoss die Küche, ein Gäste WC, den Wohn- Essbereich mit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Reihenmittelhaus aus ca. 1979
- 4 Zimmer zuzüglich ausgebautes Dachgeschoss
- Ölheizung aus 1999 mit 4 Tanks
- 2 Bäder
- 1 Gäste WC
- Kellerräume
- eigener Garten mit Terrasse
- Balkon im Obergeschoss
- Garage

Objektdaten

PLZ
23669
Ort
Timmendorfer Strand
Wohnfläche
103 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksfläche
220 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
1999
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
200,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1979
Ausstellungsdatum
28.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
200,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ihr Haus in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom kilometerlangen, feinsandigen Ostseestrand entfernt. Hier ist Ferienvermietung erlaubt.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die 3 Reihenhäuser nebst Garagen sind nach WEG geteilt und stehen auf einem 1253 qm großen Grundstück. Es besteht ein Miteigentumsanteil von 334/ 1000tel. Im Rahmen des Maklervertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Diana Veh
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Frau Diana Veh
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Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Diana Veh
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