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Objektnummer: FIO-10113559580 | SIP-ID: 220811002912

Charmantes Haus in dörflicher Lage bei Bad Oldesloe

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 23843 Rümpel mit 118m² günstig kaufen

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Eingangsdiele - Einfamilienhaus in 23843 Rümpel mit 118m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 23843 Rümpel mit 118m² günstig kaufen
Kaminofen aus 2019 - Einfamilienhaus in 23843 Rümpel mit 118m² günstig kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 23843 Rümpel mit 118m² günstig kaufen

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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

118,9 m²

Grundstücksfläche

619 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23843 Rümpel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde liegt auf halber Strecke zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck in unmittelbarer Nähe zu Bad Oldesloe. Die Gemeinde Rümpel besteht aus den Ortsteilen Höltenklinken, Rohlfshagen und Rümpel.[2] Von 1887 bis 1976 war Rümpel Bahnstation der Bahnstrecke Schwarzenbek–Bad Oldesloe.

Rümpel liegt an der Süderbeste, Norderbeste und Best
Quelle. Wikipedia
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23843 Rümpel

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses aus dem Jahre 1900 verzaubern!
Über die rumpelige Kopfsteinpflasterallee erreichen Sie dieses Schmuckstück, welches aus dem Dornröschenschlaf auferweckt werden will.
Fast 230 m² Gesamtfläche bieten Platz für eine große Familie, auch eine Umwidmung in zwei Einheiten wäre denkbar.
Die baurechtliche Situation kann dafür derzeit nicht hinreichend

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung IM EG im Bad
- WZ und EZ

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen aus 2019
- Dach aus 2007
- großes Carport
- Garage

Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten geteilt, kann jedoch leicht in eine große Einheit zurückgebaut werden.

Die baurechtliche Situation aller Umbauten kann nicht abschließend beurteilt werden,

Objektdaten

PLZ
23843
Ort
Rümpel
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
118,86 m²
Nutzfläche
98,78 m²
Grundstücksfläche
619 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
274,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
06.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
274,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie.
Kontaktieren Sie uns gerne, dann vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.
Da das Haus nicht bewohnt ist, richten wir uns gerne nach ihren Besichtigungswünschen. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Carola Adelhardt
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Frau Carola Adelhardt
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Sparkasse zu Lübeck AG
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