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Objektnummer: FIO-10113559260 | SIP-ID: 220811002910

Erstklassiges Einfamilienhaus in Toplage

Eingangsansicht - Einfamilienhaus in 23570 Lübeck mit 139m² günstig kaufen

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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 23570 Lübeck mit 139m² günstig kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 23570 Lübeck mit 139m² günstig kaufen
Überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 23570 Lübeck mit 139m² günstig kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 23570 Lübeck mit 139m² günstig kaufen

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Kaufpreis

939.000 €

Wohnfläche

139 m²

Grundstücksfläche

972 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
939.000 €
Erbbauzins
826,68 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23570 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern.
Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis
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23570 Lübeck

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage von Travemünde steht dieses ca. 1959 erbaute Haus auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck.
In den letzten Jahren wurde es zu einem wahren Schmuckstück aus- und umgebaut, aufwendig saniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.
Das Haus lässt kaum Wünsche offen und bietet auf zwei Ebenen und

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
- Wohnzimmer mit anschließenden Wintergarten
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Wohnzimmer und Esszimmer mit Parkettfußboden
- Große überdachte Terrasse mit Unterziehmarkise
- Gäste-WC
- Fliesen im Eingangsbereich
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Vollbad im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- Neues WC im Obergeschoss, Geberit Aquaclean
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Duschbad im Gästebereich
- Wärmedämmfassade, Zwischendecken und Dachgeschoss neu gedämmt
- Glasierte

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
139 m²
Nutzfläche
67 m²
Grundstücksfläche
972 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
36

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2022
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
65,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
22.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Gästebereich mit 54 m² im Untergeschoss mit eigenem Eingang

- 2 Zimmer, neue Einbauküche, neues Duschbad

- Separate Waschküche

- Erbbaugrundstück der Stadt Lübeck, Grundstück kann erworben werden

- Erbbauzins: 826,68,- € p.a.

- Kaufpreis des Grundstückes : 592.764,48- €

- Laufzeit bis November 2058

- Hanse - Fertighaus

- Eine baurechtliche Prüfung vom Untergeschoss und Dachgeschoss

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner

Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG
Herr Torsten Gardner
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Sparkasse zu Lübeck AG