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Objektnummer: FIO-10113557820 | SIP-ID: 9007

Ein Zuhause zum Wohlfühlen an der Ostsee

Herzlich willkommen! - Einfamilienhaus in 24369 Waabs mit 132m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 24369 Waabs mit 132m² günstig kaufen
Erholung pur - Einfamilienhaus in 24369 Waabs mit 132m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 24369 Waabs mit 132m² günstig kaufen
mit Ofen - Einfamilienhaus in 24369 Waabs mit 132m² günstig kaufen

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Kaufpreis

548.000 €

Wohnfläche

132,2 m²

Grundstücksfläche

916 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
548.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24369 Waabs
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Kleinwaabs nur unweit der Ostsee. Mit dem Rad sind Sie in nur 5 Minuten am Strand und können im Meer schwimmen oder den Strand genießen.
Waabs ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 1.400 Einwohnern und liegt etwa 10 km
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24369 Waabs

Objektbeschreibung

Ob Sie mit Ihrer kleinen Familie hier wohnen oder die Großzügigkeit des Hauses schätzen: hier können Sie sich wohl fühlen!
Mit klassisch norddeutschen Rotsteinklinker wurde dieses Haus solide erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer + ein WC. Dreh- und Angelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohnraum mit der angrenzenden Küche und Wintergarten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tierhaltung möglich
- Kaminofen
- Carport Erdgeschoss:
offener Wohn-/Küchenbereich
Moderne Einbauküche
Kaminofen
großer heller Wintergarten
mehrere Terrassen, teilw. überacht
1 Zimmer
1 kleines Zimmer/Büro
Gäste-WC

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon
großes Wellness-Bad
separates WC

Kellergeschoss:
2 Gäste-Zimmer
Duschbad/Hauswirtschaftsraum
Werkstatt/Heizungsraum
Außenzugang

großer Schuppen
Carport + Stellplatz
vollständig eingezäunt
eingefriedeter Garten mit diversen Büschen und Sträuchern

Objektdaten

PLZ
24369
Ort
Waabs
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
132,16 m²
Nutzfläche
114 m²
Grundstücksfläche
916 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
59 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Frühjahr 2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
115,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
09.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Tel. 0431 592-1249 -

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Carina Kruse
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