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Objektnummer: FIO-10113557450 | SIP-ID: 22-7049

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage

DISKRETION
Kaufpreis

1.620.000 €

Wohnfläche

288,7 m²

Grundstücksfläche

1127 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.620.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,94
Mieteinnahmen ist
69.240 € p.a.
Mieteinnahmen soll
81.240 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
22397 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Duvenstedt ist ein Stadtteil im Nord-Osten der Hansestadt Hamburg und gehört zu einer der begehrtesten Wohnanlagen in Hamburg.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: die U-Bahn-Station Ohlstedt (U3) und der Metrobus mit den Linien 176 und 276 ist in nur 11 Minuten zu erreichen. In 40-50 Minuten sind Sie mit dem
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22397 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1934 auf einem1127 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in sehr gefragter Lage des Stadtteils HH-Duvenstedt. Die Erstellung der 3 Gewerbeeinheiten erfolgte 1957.

Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst 4 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten (nebst 1 Doppelgarage) erstreckt sich über ca. 471,84 m²

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Objektdaten

PLZ
22397
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
288,73 m²
Nutzfläche
66,03 m²
Gesamtfläche
537,87 m²
Grundstücksfläche
1127 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
471,84 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
518,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
15.02.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
518 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Rahlstedter Bahnhofstraße 9, 22143 Hamburg
Herr Dario Bilic
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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Dario Bilic
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