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Objektnummer: FIO-10113557070 | SIP-ID: 515-705

Kleine, familienfreundliche Doppelhaushälfte in Bestlage von Norderstedt!

Frontansicht mit Stellplätzen

+18

Frontansicht
Eingangsbereich
heller Flurbereich
Gäste-WC

+14

Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

287 m²

Adresse

22846 Norderstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22846 Norderstedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herzlich Willkommen in NORDERSTEDT!

Norderstedt mit seinen fast 82.000 Einwohnern liegt im Süden von Schleswig-Holstein und und zählt zu den viertgrößten Städten in seinem Bundesland. Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile von Hamburg, wie Niendorf, Langenhorn, Fuhlsbüttel oder Poppenbüttel.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in
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22846 Norderstedt

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte für Ihre Familie, die 1978 erbaut wurde, liegt in bester Lage von Norderstedt und lässt keine Wünsche offen. Durch die praktische Raumaufteilung bietet die Immobilie sowohl der ganzen Familie Platz für gemeinsame Stunden, als auch für jedes Familienmitglied den passenden Rückzugsort.

Beim Betreten des freundlichen Eingangsbereiches entsteht

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Baujahr 1978
- zentrale Wohnlage
- ruhige Familiengegend
- zwei Stellplätze
- massive Bauweise
- sehr gepflegter Objektzustand
- praktischer u. charmanter Grundriss
- großzügiges Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken im Obergeschoss
- Vollkeller mit zusätzlichem Platz
- drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- große, überdachte Terrasse
- gepflegter, eingewachsener Garten
- Heizung in

Objektdaten

PLZ
22846
Ort
Norderstedt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
287 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
24 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
118,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.
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Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Ohechaussee 19a, 22848 Norderstedt
Herr Nico Pfützenreuter
Herr Nico Pfützenreuter

Herr Nico Pfützenreuter
Herr Nico Pfützenreuter
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Nico Pfützenreuter
Herr Nico Pfützenreuter
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein