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Objektnummer: FIO-10113556740 | SIP-ID: 8131

Großzügiges Einfamilienhaus an der Großen Tonkuhle in toller Sackgassenlage

seitliche Ansicht mit Terrasse - Einfamilienhaus in 25524 Itzehoe mit 166m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Einfamilienhaus in 25524 Itzehoe mit 166m² günstig kaufen
Vorgarten - Einfamilienhaus in 25524 Itzehoe mit 166m² günstig kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 25524 Itzehoe mit 166m² günstig kaufen
Esszimmer EG - Einfamilienhaus in 25524 Itzehoe mit 166m² günstig kaufen

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Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

166 m²

Grundstücksfläche

1156 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25524 Itzehoe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich umgeben von Einfamilienhausbebauung, am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die "große Tonkuhle" ist fussläufig zu erreichen und lädt in den Sommermonaten zum Baden ein. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist
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25524 Itzehoe

Objektbeschreibung

Die tolle Sackgassenlage, unmittelbar an der "großen Tonkuhle", wird jedem gefallen. Zudem kann man nicht über das Platzangebot und die Nutzungsmöglichkeiten klagen. 3 Ebenen hat das Haus: im Keller findet man einen Wohnraum, eine Sauna mit Dusche, HWR, Werkstatt, Abstellraum, Flur, Heizungsraum und die Tiefgarage mit elektr. Sektionaltor. Das EG

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Sauna
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Keller mit Außenzugang
- Gartenhaus
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25524
Ort
Itzehoe
Wohnfläche
166 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1156 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
237,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
237,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien

Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein