Objektnummer: FIO-10113556210 | SIP-ID: 52100-07-7722
Gemütliche kleine Doppelhaushälfte in Faldera (Erbbaurecht)
+24
+20
Preise & Kosten
Kaufpreis
Erbbauzins
Käuferprovision
Lage
Der Stadtteil NMS-Faldera verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es gibt eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg / Kiel / Flensburg. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und eine gute Busanbindung ist auch vorhanden. Attraktiv zum
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Objektbeschreibung
Das Haus mit Stallgebäude wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und 1972 um einen Anbau erweitert. Umfangreiche Modernisierungen ab 2016 bis heute.
Massive Bauweise - Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt - Anbau mit Flachdach (2016) - Vollkeller (aufgrund der Deckenhöhe wäre ein wohnlicher Ausbau möglich) - Moderne Zentralheizung mit Gasbrennwerttherme (2020) -
Massive Bauweise - Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt - Anbau mit Flachdach (2016) - Vollkeller (aufgrund der Deckenhöhe wäre ein wohnlicher Ausbau möglich) - Moderne Zentralheizung mit Gasbrennwerttherme (2020) -
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Nebengebäude
- überdachte Terrasse Die Doppelhaushälfte verfügt über rd. 73,5 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Im Vollkeller mit guter Deckenhöhe stehen 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, die wohnlich ausgebaut werden könnten. Das massive Stallgebäude wurde als kleine Wohnung mit Nassbereich und kleiner
- Gartenhaus
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Nebengebäude
- überdachte Terrasse Die Doppelhaushälfte verfügt über rd. 73,5 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Im Vollkeller mit guter Deckenhöhe stehen 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, die wohnlich ausgebaut werden könnten. Das massive Stallgebäude wurde als kleine Wohnung mit Nassbereich und kleiner
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
Haustiere
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Sonstiges
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein von der Stadt Neumünster bis Mai 2058 überlassenes Erbbaurecht ("Grundstück zur Miete"). Die zu zahlende Erbpacht beträgt 2.186,25 EUR pro Jahr.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit das 1.166 m² große Grundstück von der Stadt Neumünster für rd. 100.000 EUR zu erwerben.
Grunderwerbsteuer, Notar- und
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit das 1.166 m² große Grundstück von der Stadt Neumünster für rd. 100.000 EUR zu erwerben.
Grunderwerbsteuer, Notar- und
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein