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Objektnummer: FIO-10113555700 | SIP-ID: 9001

Neuer Preis: Kapitalanleger aufgepasst!

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 24534 Neumünster mit 351m² kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 24534 Neumünster mit 351m² kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 24534 Neumünster mit 351m² kaufen
Garten mit Schuppen - Mehrfamilienhaus in 24534 Neumünster mit 351m² kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 24534 Neumünster mit 351m² kaufen

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Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

351,1 m²

Grundstücksfläche

698 m²

Adresse

24534 Neumünster

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,31
Mieteinnahmen ist
26.760 € p.a.
Mieteinnahmen soll
26.760 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
24534 Neumünster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Stadtmitte von Neumünster. Von hier gelangt man fußläufig in kürzester Zeit in die Innenstadt, wo Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Neumünster ist eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern und liegt zentral im Herzen von Schleswig-Holstein – verkehrstechnisch gut angebunden - ca. 30 km von
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24534 Neumünster

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1913 in massiver Bauweise in Neumünster erbaut und bietet 8 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 351m² Wohnfläche. Kaltmietertrag i.H.v. 26.760 € p.a. mit Spielraum nach oben. Alle 8 Wohnungen sind vermietet. Es stehen sechs Einheiten als 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 46 m² und zwei weitere Wohnungen ebenfalls

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Baujahr ca. 1913
- 6 Wohnungen á ca. 46 m²
- 1 Wohnung ca. 27 m²
- 1 Wohnung ca. 23 m²
- Modernisierungen der vergangenen Jahre:
- Dach ca. 2005
- Fenster überwiegend ca. 2005
- Heizung ca. 2000
- Schuppengebäude ca. 2018

- Kaltmiete 26.760 Euro p.a.

Objektdaten

PLZ
24534
Ort
Neumünster
Wohnfläche
351,12 m²
Gesamtfläche
351,12 m²
Grundstücksfläche
698 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
8
Vermietbare Fläche
351,12 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1913
Letzte Modernisierung
2022
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
27.07.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Fordern Sie für nähere Informationen gern auch unser ausführliches Exposé an.

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Anbieterinformationen

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Frau Fenja Röckendorf
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