Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Stadtmitte von Neumünster. Von hier gelangt man fußläufig in kürzester Zeit in die Innenstadt, wo Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Neumünster ist eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern und liegt zentral im Herzen von Schleswig-Holstein – verkehrstechnisch gut angebunden - ca. 30 km von Kiel und ca. 70 km von Hamburg entfernt.

In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Bäcker und alles für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt von Neumünster mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Bundesstraßen B 205, welche die Querverbindung der A7 und A21 ist erreichen Sie in ca. 9 Fahrminuten und die B 430 in nur 1 Fahrminute. Die A 7 Richtung Flensburg oder Hamburg erreichen Sie ebenfalls in nur 8 Fahrminuten.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1913 in massiver Bauweise in Neumünster erbaut und bietet 8 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 351m² Wohnfläche. Kaltmietertrag i.H.v. 26.760 € p.a. mit Spielraum nach oben. Alle 8 Wohnungen sind vermietet. Es stehen sechs Einheiten als 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 46 m² und zwei weitere Wohnungen ebenfalls als 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 27 m² sowie 23 m² zur Verfügung. Beheizt wird das Haus zentral über eine Fernwärme-Heizung aus dem Jahre 2000. Zum Haus gehören 6 Schuppenräume. Am Haus wurde bereits vieles modernisiert: Dach ca. 2005, Fenster überwiegend ca. 2005, Heizung ca. 2000, Schuppengebäude ca. 2018, teilweise Bäder, Elektrik, Küchen, Wand- und Bodenbeläge.

Aus Rücksicht auf die geltenden Mietverhältnisse werden nur ausgewählte Innenaufnahmen veröffentlicht. Für weitere Fotos fordern Sie sich gerne das ausführliche Exposé an.

- Baujahr ca. 1913
- 6 Wohnungen á ca. 46 m²
- 1 Wohnung ca. 27 m²
- 1 Wohnung ca. 23 m²
- Modernisierungen der vergangenen Jahre:
- Dach ca. 2005
- Fenster überwiegend ca. 2005
- Heizung ca. 2000
- Schuppengebäude ca. 2018

- Kaltmiete 26.760 Euro p.a.

Fordern Sie für nähere Informationen gern auch unser ausführliches Exposé an.

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Tel. 0431 592-2632 - Fenja Röckendorf Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum