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Objektnummer: FIO-10113555370 | SIP-ID: 220719002854

Haus mit Einliegerwohnung auf Eigenland in Travemünde

vom Teutenbrink aus - Zweifamilienhaus in 23570 Lübeck mit 176m² kaufen

+23

Blick auf die hintere Wohneinheit - Zweifamilienhaus in 23570 Lübeck mit 176m² kaufen
Zugang zur vorderen Wohneinheit - Zweifamilienhaus in 23570 Lübeck mit 176m² kaufen
separates Zimmer im vorderen EG - Zweifamilienhaus in 23570 Lübeck mit 176m² kaufen
Wohnbereich mit Wintergarten - Zweifamilienhaus in 23570 Lübeck mit 176m² kaufen

+19

Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

176 m²

Grundstücksfläche

669 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23570 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste
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23570 Lübeck

Objektbeschreibung

Das charmante, massiv erbaute Klinkerhaus liegt im Travemünder Ortsteil Teutendorfer Siedlung.
In den 1930er Jahren wurde es gebaut und in den 70er Jahren erweitert.
Der Anbau wurde 1972 erstellt und zu einer kleinen, eigenständigen Wohnung ausgebaut.
Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit einem großen Wintergarten. Ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Siedlungshaus mit Anbau einer 2.Wohneinheit
- Baujahr 1934
- Anbau 1972
- 669 m² Eigenland
- ca. 175.5 Wohnfläche
- ca. 13 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer
- 2 Küchen
- 2 Vollbäder
- Duschbad
- Gaszentralheizung von 2003
- Bodenbeläge: Teppich, Laminat und Fliesen
- großzügiger Garten
- Doppelgarage

-Ferienvermietung nicht gestattet

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
176 m²
Nutzfläche
12,89 m²
Grundstücksfläche
669 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
6,5 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
339,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1934 und Anbau 1972
Ausstellungsdatum
29.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
339,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sehr gepflegt und liebevoll gestaltet eignet sich dieses heimelige Haus hervorragend für eine Familie, für kreative Menschen und für Personen, die die Nähe zur Natur und zur Ostsee zu schätzen wissen.
Hier können Sie Wohnen und Arbeiten verbinden oder Ihr Feriendomizil unweit der Ostsee schaffen.
Durch den Anbau mit separatem Eingang können

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt

Frau Carola Adelhardt
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Sparkasse zu Lübeck AG
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