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Objektnummer: FIO-10113554910 | SIP-ID: 8122

Großzügiges EFH (ELW möglich) mit Stallgebäude (Garage) und kl. Grundstück

Ansicht von vorn

+22

Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Wohn- Essberecih 1 EG
Schlafzimmer EG

+18

Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

148,5 m²

Grundstücksfläche

253 m²

Adresse

25548 Kellinghusen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25548 Kellinghusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt ist umgeben von Einfamilienhausbebauung und befindet sich Nahe des Ortszentrums. Kellinghusen selbst ist eine Kleinstadt mit ca. 8000 Einwohnern am Rande des Naturpark Aukrug. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in der Natur im Überfluss. Die Vereine am Ort bieten eine breite Vielfalt im Angebot für Jung und
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25548 Kellinghusen

Objektbeschreibung

Viele Jahre hat die Eigentümerin hier gerne gewohnt, doch nun ist es Zeit, das Ganze in jüngere Hände zu geben. Die Immobilie hat reichlich Platz, denn fast 150 m² Wohnfläche stehen hier zur Verfügung. Das Obergeschoss kann sogar als 3 Zimmer- Einliegerwohnung genutzt werden, denn es gibt einen separaten Zugang

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ofen
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25548
Ort
Kellinghusen
Wohnfläche
148,5 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
253 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
frei nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
288,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1895
Ausstellungsdatum
18.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
288,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien

Herr Martin Lepsien
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Sparkasse Westholstein
Herr Martin Lepsien
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Sparkasse Westholstein