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Objektnummer: FIO-10113554870 | SIP-ID: 105-3507

Dort kaufen, wo es sich jetzt noch lohnt, z.B. in Wrist mit Bahnanschluß HV

3507

+3

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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

804 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufpreis pro m²
1.966,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25563 Wrist
Vollständige Adresse beim Anbieter
ruhige Wohnlage in einem reinen Wohngebiet.
Eine neue Lärmschutzwand schützt den Garten/Haus zur Bahn hin ab.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
25563 Wrist

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause für eine Familie mit z.B. vier Kindern.
4 Kinderzimmer/Bad im OG
1 Schlafzimmer/Bad-WC, großes Wohn- und Eßzimmer, Küche und Wintergarten im EG
Keller, große Garage, Gartenabteil, Terrasse, sonniger Garten in Süd/West/Lage.
Die Sanierungs-/Renovierungskosten werden auf ca. TEU 25 geschätzt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
DV Verkabelung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um dieses solide Haus in einen wohnlichen Zustand zu versetzen.
Gute Voraussetzungen für eine Familie mit 3 - 4 Kindern, da im OG vier Kinderzimmer vorhanden sind.
Zentrale aber auch ruhige Lage in einem Wohngebiet.

Kindergarten, Grundschule und neuer EDEKA-Markt in fußläufiger Entfernung.

Gute Taktung der Bahnanbindung nach Hamburg und

Objektdaten

PLZ
25563
Ort
Wrist
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksfläche
804 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
02.1.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Nach Vereinbarung
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
234,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Holz
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
14.03.2013
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Besonderheit: Einzelofen (Holz)
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz

Sonstiges

Die Eigentümerin bittet um Verständnis, dass die Straßenbezeichnung in Wrist nur bei konkretem Kaufinteresse mit Finanzierungsnachweis/Bankvorabbestätigung erteilt werden kann.

Innenbesichtigung sind nach vorheriger Absprache möglich.

Anmeldung per E-Mail: g.kruegel@lbsi-westkueste.de oder Tel. 0170-4128463 Gerd Krügel VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum, Norderstr. 22, 25813 Husum
Herr Gerd Krügel
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LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
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