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Objektnummer: FIO-10113554480 | SIP-ID: 515-701

Tegelgrund - Familienfreundliches EFH in Sackgassenlage.

Gesamtansicht Garten mit Außenanlagen

+15

Frontansicht mit Carport
Herzlich Willkommen!
Gäste-WC mit Tageslichtfenster
freundliche Einbauküche mit Essplatz

+11

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

550 m²

Adresse

25348 Glückstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25348 Glückstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herzlich Willkommen in GLÜCKSTADT-Tegelgrund:

Ein attraktiver und beliebter Ort in Schleswig-Holstein. Rund 12.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Kreises Steinburg. Glückstadt liegt direkt an der Elbe und ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Die tolle Immobilie liegt in einer ruhigen Spielstraße
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25348 Glückstadt

Objektbeschreibung

Das Glück in Glückstadt ist bekanntlich nicht nur ein Synonym für das Glück der Bewohner dieser Stadt, sondern bezieht sich auch, auf das Glück des neuen Eigentümers von diesem verzauberten Einfamilienhaus!

Zur kurzen Übersicht eine Grundrissbeschreibung:

Aufgeteilt werden die 110 m² auf 4 Zimmer, mit einem zusätzlich ausgebauten Dachboden. Dieser ist jedoch

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz, Flüssiggas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Alle Highlights auf einem Blick:

- Topzustand mit hervorzuhebender Subtanz und zeitgemäßen Haustechnik
- helles, freundliches Vollbad mit Eckbadewanne und Tageslichtfenster
- Gäste-WC mit Tageslichtfenster im Erdgeschoss
- freundliche Einbauküche mit Essplatz
- geräumiger Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Sonnenterrasse
- elektrische Jalousien im gesamten Haus mit vereinzelten Zeitschaltuhren (außer HWR)
- Fußbodenheizung im Flur, Küche

Objektdaten

PLZ
25348
Ort
Glückstadt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2001
Letzte Modernisierung
2020
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Holz, Flüssiggas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
06.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz, Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.
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Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Flamweg 1e, 25335 Elmshorn
Herr Torsten Früchtenicht
Herr Torsten Früchtenicht

Herr Torsten Früchtenicht
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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
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