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    Objektnummer: FIO-10113554350 | SIP-ID: 22-7017

    Kapitalanlage oder Mehrgenerationen-Wohnen! MFH in Oldenfelde!

    Außenansicht Luftbild - Mehrfamilienhaus in 22145 Hamburg mit 278m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Ansicht - Mehrfamilienhaus in 22145 Hamburg mit 278m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Wohnzimmer Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 22145 Hamburg mit 278m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Flur Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 22145 Hamburg mit 278m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Zimmer Beispiel Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 22145 Hamburg mit 278m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Kaufpreis

    980.000 €

    Adresse

    22145 Hamburg

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    980.000 €
    Käuferprovision
    6,25 % (inkl. MwSt.)

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    22145 Hamburg
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Naherholung bietet in Oldenfelde das Naturschutzgebiet Höltigbaum, das mit seiner idyllischen Vegetation und endlosem Grün zum Radfahren und langen Spaziergängen einlädt. Auch im nahen Volksdorfer Wald und dem weitläufigen Endmoränengebiet Stellmoorer Tunneltal können Sie die Natur mit allen Sinnen genießen.
    Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Anbindung an das Stadtzentrum von Rahlstedt für
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    22145 Hamburg

    Objektbeschreibung

    Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise erbaut. Es befindet sich auf einem etwa 640 m² großen, verkehrsgünstig gelegenen Grundstück. Das Objekt ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt ca. 278 m² Wohnfläche und sind wie folgt aufgeteilt:

    Whg 1 = 84 m²
    Whg
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    Ausstattung

    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Stellplatzart: Carport
    - Drei Wohneinheiten
    - gute Vermietbarkeit
    - prognostizierte Jahresnettokaltmiete: EUR 43.000,-

    Objektdaten

    PLZ
    22145
    Ort
    Hamburg
    Wohnfläche
    278 m²
    Gesamtfläche
    278 m²
    Grundstücksfläche
    640 m²
    Anzahl Zimmer
    10
    Anzahl Stellplätze
    2
    Vermietbare Fläche
    278 m²

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1956
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchs-Kennwert
    203,00 kWh/(m²*a)
    Mit Warmwasser
    ja
    Primärenergieträger
    Gas
    Effizienzklasse
    G
    Baujahr lt. Energieausweis
    1956
    Ausstellungsdatum
    18.09.2018
    Gebäudeart
    Wohngebäude
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    203 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
    S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Langenhorner Chaussee 687/689, 22848 Norderstedt
    Herr Hauke Hansen
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