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Objektnummer: FIO-10113554350 | SIP-ID: 22-7017

Kapitalanlage oder Mehrgenerationen-Wohnen! MFH in Oldenfelde!

Außenansicht Luftbild

+11

Ansicht
Wohnzimmer Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Zimmer Beispiel Obergeschoss

+7

Kaufpreis

1.150.000 €

Wohnfläche

278 m²

Grundstücksfläche

640 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Käuferprovision
6,25 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22145 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Naherholung bietet in Oldenfelde das Naturschutzgebiet Höltigbaum, das mit seiner idyllischen Vegetation und endlosem Grün zum Radfahren und langen Spaziergängen einlädt. Auch im nahen Volksdorfer Wald und dem weitläufigen Endmoränengebiet Stellmoorer Tunneltal können Sie die Natur mit allen Sinnen genießen.
Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Anbindung an das Stadtzentrum von Rahlstedt für
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22145 Hamburg

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise erbaut. Es befindet sich auf einem etwa 640 m² großen, verkehrsgünstig gelegenen Grundstück. Das Objekt ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt ca. 278 m² Wohnfläche und sind wie folgt aufgeteilt:

Whg 1 = 84 m²
Whg

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
- Drei Wohneinheiten
- gute Vermietbarkeit
- prognostizierte Jahresnettokaltmiete: EUR 43.000,-

Objektdaten

PLZ
22145
Ort
Hamburg
Wohnfläche
278 m²
Gesamtfläche
278 m²
Grundstücksfläche
640 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
278 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
203,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
18.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Langenhorner Chaussee 687/689, 22848 Norderstedt
Herr Hauke Hansen
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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
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