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Objektnummer: FIO-10113554280 | SIP-ID: 220505002691

Dachgeschosswohnung in erstklassiger Lage

Ansicht - Dachgeschosswohnung in 23564 Lübeck mit 82m² günstig kaufen

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Haustür - Dachgeschosswohnung in 23564 Lübeck mit 82m² günstig kaufen
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Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

82,7 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Hausgeld
156,85 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
11.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23564 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem
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23564 Lübeck

Objektbeschreibung

Von historischen Altbauvillen umgeben, liegt diese Eigentumswohnung in der Körnerstraße - verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig in einem der beliebtesten Villenviertel Lübecks nahe dem Mühlentor. Die Lübecker Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Haus sind insgesamt vier Wohneinheiten vorhanden. Die Eigentumswohnung wurde 1997 als Wohnung ausgebaut und teilt sich

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
- Dachgeschoss
- Baujahr: ca. 1896
- Vollbad mit Fenster
- großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer

Sonstiges
- großer Kellerraum
- Repräsentatives Gebäude
- Denkmalschutz
- Laufende Modernisierung
- Sehr gefragte Lage
- Guter Zustand
- Gepflegte Außenanlage
- Vermietet seit August 2021
- IST-NK-Mietzins: ca. 11.400 Euro/p.a.
- Monatliches Hausgeld 156,85 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage

Objektdaten

PLZ
23564
Ort
Lübeck
Wohnfläche
82,7 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1896
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Christian Pauli
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Herr Christian Pauli
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Sparkasse zu Lübeck AG
Herr Christian Pauli
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