Logo
Objektnummer: FIO-10113553800 | SIP-ID: 220311002565

MFH mit 12 Wohnungen in Hamburg St. Pauli

+11

Treppenhaus
Hausflur
Wohnungstür

+7

Kaufpreis

3.400.000 €

Wohnfläche

1013 m²

Grundstücksfläche

319 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
3.400.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
106.963,56 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
20359 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten und angesagten Hamburg St. Pauli, in einer ruhigen Nebenstraße, die parallel zur Budapester Straße verläuft. Es handelt sich um eine Einbahnstraße mit mäßigem Durchgangsverkehr. Es bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in umliegenden kleineren Läden und zudem in der Hamburger Innenstadt. Es gibt gute Verkehrsverbindungen in die
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
20359 Hamburg

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein voll unterkellertes, fünfgeschossiges Mietshaus mit insgesamt 12 Wohnungen. Zehn Wohnungen verfügen über eine Größe zwischen 90 m² und 105 m². Zwei Wohnungen befinden sich im Souterrain und weisen eine Größe von ca. 38 m² auf. Von den beiden Wohnungen im Hochparterre besteht

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Fenster mit Kunststoffrahmen
- Dielenboden
- Stuck
- zwei Loggien
- zwei Balkone
- Abstellräume
- teils Duschbäder, teils Wannenbäder
- Gas-Etagenheizung unterschiedlichen Baujahres
- Nachtspeicheröfen im Souterrain
- Dachboden

Objektdaten

PLZ
20359
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
1013 m²
Gesamtfläche
1013 m²
Grundstücksfläche
319 m²
Anzahl Zimmer
42
Anzahl Badezimmer
12
Vermietbare Fläche
1013 m²
Anzahl Wohneinheiten
12
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1912
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
147,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Ausstellungsdatum
21.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt aktuell € 106.963,56.

Die angegebenen Wohnflächen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Frau Melita Vranc-Sossdorf

Frau Melita Vranc-Sossdorf
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG