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Objektnummer: FIO-10113553750 | SIP-ID: 875/2-11682

Teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Modernisierungsstau!

Frontansicht

+13

Gewerbeeinheit eins - Wartezimmer
Frontansicht
Gewerbeeinheit eins - Wartezimmer
Gewerbeeinheit eins - Behandlungsraum

+9

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

265 m²

Grundstücksfläche

342 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
24939 Flensburg
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24939 Flensburg

Objektbeschreibung

Teilvermietetes und zum Teil modernisierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten im Flensburger Norden.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit links (vermietet): Wartezimmer, Behandlungsraum, Pausenraum, WC; Gewerbeeinheit rechts (frei): Gästeraum, Küche, WC;
Obergeschoss: Wohnung 1 (frei): Flur, 2 Zimmer, Küchenbereich, Tageslichtbad mit Badewanne; Wohnung 2 (vermietet): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer;
Dachgeschoss: Wohnung 2 (vermietet): Flur,

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
24939
Ort
Flensburg
Wohnfläche
265 m²
Nutzfläche
135 m²
Gesamtfläche
560 m²
Grundstücksfläche
342 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Vermietbare Fläche
425 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
266,34 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1930; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2019
Ausstellungsdatum
28.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
266,34 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg
Herr Michael Paul
Herr Michael Paul

Herr Michael Paul
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Nord-Ostsee Sparkasse
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