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Objektnummer: FIO-10113553650 | SIP-ID: 220707002830

Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Eingangsansicht - Einfamilienhaus in 23564 Lübeck mit 95m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 23564 Lübeck mit 95m² günstig kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 23564 Lübeck mit 95m² günstig kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 23564 Lübeck mit 95m² günstig kaufen
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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

842 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23564 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und
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23564 Lübeck

Objektbeschreibung

In einer sehr ruhigen Anliegerstraße steht dieses ca. 1954 erbaute Haus auf einem Eigenlandgrundstück.
Das ursprüngliche Haus wurde durch einen Anbau im Jahre 1960 erweitert.
Aktuell stehen ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen zur Verfügung. Im Obergeschoss des Hauses wurden als Küchenbereich und Schlafzimmer zwei Räume ausgebaut. Diese

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Insgesamt 5 Zimmer

- Wohnzimmer mit Gartenzugang

- Parkettfußboden

- Großes Eigenlandgrundstück

- 16 m² als Nutzfläche ausgewiesen

Objektdaten

PLZ
23564
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
842 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
344,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
24.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizung aus 2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
344,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Selbstversorgung möglich

- 2 Garagen

- Vollkeller

- Geräteraum

- Kurzfristige Übergabe möglich Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Torsten Gardner
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Herr Torsten Gardner
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Sparkasse zu Lübeck AG
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