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Objektnummer: FIO-10113552930 | SIP-ID: 22-6999

Doppelhaushälfte in attraktiver Lage in Kellenhusen

Straßenansicht

+18

Grundstücksansicht
Blick aus dem Dachgeschoss
Flur
Wohnzimmer

+14

Kaufpreis

459.500 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

425 m²

Adresse

23746 Kellenhusen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
459.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23746 Kellenhusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kellenhusen, das Ostseebad zwischen Wald und Meer, ist ein klassisches Familienbad direkt an der Ostsee gelegen und verfügt über ein maritimes und charmantes Flair. Die schön gestaltete Promenade und die ansprechende Seebrücke laden zum Verweilen ein. Kellenhusen liegt ca. 12 km von Grömitz und ca. 15 Fahrminuten von der
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23746 Kellenhusen

Objektbeschreibung

Die teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1951 auf einem nach Süden ausgerichteten , nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernten, ca. 425 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet. In 1980 wurde ein Wohnraumanbau in Flachdachbauweise errichtet und in diesem Zuge das Satteldach des ehemaligen Stallanbaus abgerissen. Die Dachfläche wird seitdem als Balkon/Dachterrasse genutzt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus
- Teilkeller Doppelhaushälfte in attraktiver Lage mit 4,5 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Wintergarten, Balkon, Teilkeller, Gartenhaus. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei nach Vereinbarung einschl. Mobiliar.

Objektdaten

PLZ
23746
Ort
Kellenhusen
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
16 m²
Grundstücksfläche
425 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1951
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
11.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Bj.Wärmeerzeuger 2007
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Wolfram Dröse
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