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Objektnummer: FIO-10113552380 | SIP-ID: 220630002810

Kapitalanlage - 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Buntekuh

Eingangsansicht

+7

Gartenansicht
Blick vom Balkon
Treppenhaus mit Fahrstuhl
Rollstuhlgerechter Zugang

+3

Kaufpreis

159.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Erbbauzins
133,61 €
Hausgeld
280,62 €
Kaufpreis pro m²
807,02 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,48
Mieteinnahmen ist
6.240 € p.a.
Mieteinnahmen soll
6.240 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23558 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen mit Naherholungswert
Buntekuh, der kleine Stadtteil im Westen Lübecks, wurde in den 1960er Jahren als moderne Gartenstadt geplant. Ziel sollte sein, den Menschen neben großzügigen, modernen Wohnungen viel Licht, Luft und Sonne zu bieten. Tatsächlich haben sich auch viele Wildvögel und Pflanzen angesiedelt. Breite, glatte Straßen mit viel Parkmöglichkeit und
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23558 Lübeck

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Lübeck-Buntekuh.

Die Immobilie wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise auf einem Erbbaugrundstück errichtet.

Die Wohnung im 7.Obergeschoss verfügt über insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur.

Vom Balkon in Westausrichtung hat der Mieter einen tollen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Wohnzimmer mit Balkonzugang

- Wannenbad innenliegend

- WC vom Bad getrennt

- Flur mit Abstellraum

- Laminat bzw. Fliesen

- Fahrstuhl

- Fahrradkeller

Objektdaten

PLZ
23558
Ort
Lübeck
Etage
7
Anzahl Etagen
9
Wohnfläche
79,85 m²
Nutzfläche
4 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
38

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
88,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
27.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

-Privates Erbbaugrundstück

- Laufzeit bis 31.12.2060

- Aktueller Erbbauzins : 133,61- € jährlich

- Erbbauzinsen im Wohngeld enthalten

- Wohngeld : 280,62- € monatlich

- Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage

- Nettojahresmiete : 6.240,- € Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Marcel von Wysocki
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Herr Marcel von Wysocki
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Sparkasse zu Lübeck AG
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