Objektnummer: FIO-10113552080 | SIP-ID: 22-6987

Schickes Einfamilienhaus Nähe Ahrensbök

Außenansicht - Einfamilienhaus in 23719 Glasau mit 94m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 23719 Glasau mit 94m² kaufen
Grundstücksansicht - Einfamilienhaus in 23719 Glasau mit 94m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 23719 Glasau mit 94m² kaufen
Windfang - Einfamilienhaus in 23719 Glasau mit 94m² kaufen

Kaufpreis

369.500 €

Wohnfläche

94 m²

Grundstücksfläche

1226 m²


Herr Wolfram Dröse
Herr Wolfram Dröse
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Wolfram Dröse
Herr Wolfram Dröse
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23719 Glasau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Glasau liegt im Nordosten des Kreises Segeberg und grenzt dort an die Gemeinde Seedorf und den Kreis Ostholstein. Der Zentralort Sarau, die Ortsteile Glasau, Neuglasau und Kambeck, Altenweide, Neuenweide, Jeshop, Kieckbuschkamp, Bökenberg, Hehfeld und Ziegelei sowie einigen Einzelgehöften bilden die Gemeinde Glasau.
Nach dem Raumordnungsplan I des Landes Schleswig-Holstein ist die Gemeinde dem Nahbereich Ahrensbök ( ca. 4 km entfernt ) zugeordnet. Sie ist eine Gemeinde mit Wohnfunktion. Daraus ergibt sich, dass die Arbeitnehmer zum größten Teil ihren Arbeitsplatz außerhalb der Gemeinde haben.
Einwohnerzahl: 888 (Stand 03/2021)

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23719 Glasau

Objektbeschreibung

Nähe Ahrensbök: Ländlich wohnen und den Pferden beim Weiden zusehen auf einem sehr geschmackvoll, u.a. mit Teichen angelegten, an Koppeln, Wiesen und Felder grenzendes, ca. 1.226 m² großen Grundstück. Das gepflegte, teilweise unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1956 errichtet und ca. 1989/90 um einen Anbau erweitert. Der Carport mit Schuppen wurde ca. 1996 errichtet. Das Wohnhaus, das idealerweise Platz für bis zu 2 Personen bietet, verfügt über einen Windfang, Flur, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und wandhängendes WC, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m². Der teilweise unterkellerte Bereich ( nur das Haupthaus ist unterkellert ) verfügt über einen Flur, ein Kellerraum mit Heizkörper, Hauswirtschaftsraum, Duschbad mit WC, Handtuchheizkörper und Hebepumpe, Heizungs- und Öllagerraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 44 m². Die 3 Kunststofföltanks haben ein Fassungsvermögen von insgesamt 3.000 l. Die Ölzentralheizungsanlage wurde in 2002 angeschafft. Im Anbau ( Wohn- und Esszimmer sowie Küche ) besteht eine Fußbodenheizung.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Grundstück ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kläranlage. Ein Glasfaseranschluss besteht.
Die Übergabe des Wohnhauses erfolgt nach Vereinbarung.
Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nach Vorlage des Exposés möglich.
Energie: Bedarfsausweis, 207,6 kWh/(m²a), Heizöl, Klasse:G, Baujahr 1956, Baujahr Wärmeerzeuger 2002

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

Einfamilienhaus auf einem herrlich und mit Teichen angelegten Grundstück mit 3 Zimmern, Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und wandhängendem WC, Küche mit Einbauküche, Kamin, Terrasse, Teilkeller mit weiterem Bad, Carport. Ein Glasfaseranschluss besteht.

Objektdaten

PLZ
23719
Ort
Glasau
Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
44 m²
Grundstücksfläche
1226 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
22.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Am Markt 11, 23730 Neustadt in Holstein
Herr Wolfram Dröse
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