Objektnummer: FIO-10113551970 | SIP-ID: 22-6985

Eigentumswohnung Nähe Grömitz

Terrassenansicht - Terrassen-Wohnung in 23743 Grömitz mit 31m² kaufen
Eingangsbereich - Terrassen-Wohnung in 23743 Grömitz mit 31m² kaufen
Terrasse - Terrassen-Wohnung in 23743 Grömitz mit 31m² kaufen
Duschbad mit WC - Terrassen-Wohnung in 23743 Grömitz mit 31m² kaufen
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Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

31 m²

Zimmer

1


Herr Wolfram Dröse
Herr Wolfram Dröse
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Wolfram Dröse
Herr Wolfram Dröse
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
120 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23743 Grömitz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Klosterdorf Cismar mit ca. 800 Einwohnern ist die kulturelle Perle des Ostseeheilbades Grömitz.
Kern des Ortes ist ein ehemaliges Benediktinerkloster, das Kloster Cismar, das 1245 von Lübeck nach Cismar verlegt wurde. Im Zuge der Säkularisation wurde das Kloster aufgehoben und in den Amtshof des Amtes Cismar umgewandelt.
Von 1865 bis 1921 war Cismar Verwaltungssitz des Kreises Oldenburg in Holstein.
Seit 1999 gehört Kloster Cismar zur Stiftung Schleswig-Holsteinische Landesmuseen Schloss Gottorf. In den Ausstellungsräumen des Klosters finden seitdem Kunstausstellungen von überregionaler Bedeutung statt, im Winter Konzerte des Förderkreises Kloster Cismar e. V. Dieser Verein veranstaltet jährlich an jedem zweiten Wochenende im August das Klosterfest Cismar, einen Kunsthandwerkermarkt.
Das Haus der Natur Cismar zeigt als Naturmuseum die größte Ausstellung von Schnecken und Muscheln in Deutschland.
Im „Weißen Haus“, dem Wohnhaus der Schriftstellerin Doris Runge, werden Lesungen abgehalten.
Cismar ist auch der zentrale Ort bei den Detektiven von Cismar, einer Kinderkrimi-Reihe von Simone Klages.
Seit 1956 erscheint als Dorfchronik eine kleine Zeitung, der Cismarer Bote, in dem dreimal jährlich die Ereignisse im Ort als Brief an den „Buten-Cismaraner“ Hein gesandt werden.
Seit 1988 betreibt Jan Kollwitz, der Urenkel von Käthe Kollwitz, eine Keramik-Werkstatt im Ort.

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23743 Grömitz

Objektbeschreibung

Die ursprünglich als Ferienhotel geplante und genehmigte Anlage wurde im Nachtrag vom Oktober 1966 in Ferienwohnungen im Reihenhausstil mit insgesamt 10 Ferienwohnungen umgewandelt, auf einem 2.269 m² großen Grundstück errichtet und nach dem WEG aufgeteilt. Es besteht jeweils ein Miteigentumsanteil von 10/100 an dem Sondereigentum sowie ein Sondernutzungsrecht ein einem Kfz-Stellplatz. Am Eingangsbereich des Reihenbungalows befindet sich ein nur von außen zugänglicher Abstell- und Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, der Bungalow verfügt über einen Flur mit Garderobe, Küche mit Küchenzeile, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse mit Markise. Die Wohnfläche beträgt ca. 31 m² einschließlich der zu 1/4 angerechneten Terrasse.
Die Beheizung einschließlich der Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene, ca. in 2000 angeschaffte Gastherme.
Darüber hinaus besteht eine eigene Wohngebäudeversicherung.
Die Bodenbeläge sind aus Laminat, die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.
An den Verwalter sind zzt. 120,00 € monatlich an Hausgeld u.a. für Verwaltergebühren, Gemeinschaftsstrom, Müllgebühren, Versicherungen, teilweise Wassergeld, Grundstückspflege und Instandhaltungsrücklage zu entrichten.

Die Kosten für Gas und Strom sowie für die eigene Wohngebäudeversicherung trägt der Eigentümer zusätzlich und neben dem Hausgeld.
Die Wohnung wird an Feriengäste vermietet, kann auf Wunsch aber auch frei von Vermietungen an den Käufer übergeben werden.
Die Übergabe erfolgt einschließlich Mobiliar nach Vereinbarung.

Besichtigungstermine können nach Vorlage des Exposés grds. jederzeit telefonisch unter 04561-610875733 mit uns vereinbart werden.

Energie: Bedarfsausweis, 450,2 kWh (m²a), Erdgas einschl. Warmwasser., Baujahr Wohngebäude: 1966, Baujahr Energieträger: 2000.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Bauweise: Massiv
1-Zimmer-Eigentumswohnung im Reihenbungalowstil mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Terrasse in Südlage mit Markise sowie ein vorgelagerter Abstell- und Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz.

Objektdaten

PLZ
23743
Ort
Grömitz
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
31 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
450,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
11.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
450,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Am Markt 11, 23730 Neustadt in Holstein
Herr Wolfram Dröse
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