Logo
Objektnummer: FIO-10113551820 | SIP-ID: 220621002785

Vermietetes REH in zentraler Lage mit Garten und Terrasse

+11

Seitliche Ansicht mit Stellplatz
Terrasse
Wohnzimmer
Küche

+7

Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

74 m²

Grundstücksfläche

255 m²

Adresse

23669 Timmendorfer Strand

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Hausgeld
175,23 €
Kaufpreis pro m²
6.183,10 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
9.696 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23669 Timmendorfer Strand
Vollständige Adresse beim Anbieter
Timmendorfer Strand versteht sich zum einen als mondäner Badeort und bezeichnet sich selbst als das „Nizza der Ostsee“, zum anderen ist es ein familienfreundliches Urlaubsziel mit Freizeitangeboten für Kinder und Sportangeboten für Erwachsene. Zahlreiche Veranstaltungen, wie Seebrückenfest, Kultursommer, Beach-Hockey-Meisterschaften, Strand-Polo, Beach-Golf, Lichterfest und Oktoberfest ziehen viele Besucher und teilweise auch
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
23669 Timmendorfer Strand

Objektbeschreibung

Die ansprechende und gepflegte Wohnanlage besteht aus fünf Reihenhäusern und einem Garagenhof.
Das hier angebotene Reihenendhaus verfügt über eine anteilige Grundstücksgröße von ca. 255 m². Zum Objekt gehören zwei Garagen im Garagenhof und ein Stellplatz vor dem Haus.
Es besteht folgende Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche mit Speisekammer und Wohnzimmer. Die Küche ist

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Küche mit moderner Einbauküche
Abstellkammer
Gäste-WC
Wannenbad
Gasheizung
Terrasse
Keller
zwei Garagen
Stellplatz

Objektdaten

PLZ
23669
Ort
Timmendorfer Strand
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
255 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
109,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
14.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Das Haus wird von einer sympathischen Familie bewohnt, die auch gerne zukünftig wohnen bleiben möchte.
Kaltmiete: 808,00 €, Betriebskosten: 75,00 €
Die Heiz- und Warmwasserkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Wärmeversorger ab.

Hausgeld: 175,23 € monatl. inkl. Instandhaltungsrücklage.


Zu dem Haus gehören zwei Garagen. Eine Garage wird von dem Mieter genutzt und die

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Frau Melita Vranc-Sossdorf

Frau Melita Vranc-Sossdorf
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG