Logo
Objektnummer: FIO-10113551620 | SIP-ID: 220623002793

DHH in Ostseenähe - Erstbezug!

+12

Badezimmer
Einbauküche

+8

Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

311 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
2,5 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23684 Scharbeutz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Pönitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz im Kreis Ostholstein. Die Entfernung zur Ostsee beträgt nur wenige Kilometer. Am westlichen Ortsausgang liegt die Siedlung Steenrade und östlich grenzt Pönitz am See zwischen dem Kleinen und Großen Pönitzer See.
Im Süden der Lübecker Bucht liegt das lebendige Scharbeutz. Hier erlebt man den
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
23684 Scharbeutz

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche von 123 m² verteilt sich auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Blick auf Terrasse und Garten. Außerdem sind auf dieser Etage die Küche, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum untergebracht.
Im Obergeschoss verfügen Sie über drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Gäste WC
Fenster: Kunststoffrahmen mit Dreifachverglasung
Fußboden: Laminat und Fliesen
Gäste-WC
Vollbad
Einbauküche
Gas-Brennwert-Therme
Fußbodenheizung
Solarthermie zur Warmwasserbereitung
Hauswirtschaftsraum
zwei Abstellräume
Pkw-Stellplätze

Objektdaten

PLZ
23684
Ort
Scharbeutz
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
311 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
32,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Ausstellungsdatum
31.08.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
32,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 2 PKW rundet das Angebot ab.

Es liegt eine Teilung nach WEG vor. Die Grundstücksgröße beträgt 1442 m², anteilig ca. 311 m². Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Frau Melita Vranc-Sossdorf

Frau Melita Vranc-Sossdorf
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG