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Objektnummer: FIO-10113550710 | SIP-ID: 52100-07-7668

Ansprechendes Ein-/Zweifamilienhaus in bester Lage

+22

+18

Kaufpreis

660.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

647 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
660.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24647 Wasbek
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Wasbek liegt als Randgemeinde im Südosten des Kreises Rendsburg-Eckernförde in direkter Nachbarschaft zur Stadt Neumünster. Mit der Gemeinde Aukrug schließt sich im Westen auch der Naturpark Aukrug an Es ist eine gute Anbindung an die BAB A7 gegeben. Die Innenstadt von Neumünster erreichen Sie in wenigen Autominuten. Alle
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24647 Wasbek

Objektbeschreibung

Massive Bauweise (Bj. 1971/Umbau 1995)
Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt
Nebengebäude mit Flachdächern
Vollkeller
Wintergarten mit Kaminofen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2001) überw. Außenrollläden
Gasheizung (Bj. 2012) m. zentraler Warmwasserversorgung
Große Garage mit Abstellräumen
Überdachter Eingangsbereich bzw. Carport
Gartenhäuschen u. überdachter Grillplatz
Beheizter (Wärmepumpe) Außenpool 6,30 m x 3,60 m

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Granit
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Beheizter Außenpool
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Teppichboden
- Kaminofen
- Nebengebäude
- Garage mit Abstellraum
- Glasfaser-Anschluss
- Markise
- Hauswirtschaftsraum Im Erdgeschoss
großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, Arbeitszimmer, Wintergarten mit Kaminofen, Einbauküche, großzügige Diele, Gäste-WC und Duschbad

Im Dachgeschoss
Wohnzimmer mit Zutritt zur schönen Loggia, Schlafzimmer, großzügige Einbauküche mit tollem Essplatz,

Objektdaten

PLZ
24647
Ort
Wasbek
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
105 m²
Grundstücksfläche
647 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
45 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung/sofort
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
173,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972/Wärmeerzeuger 2012
Ausstellungsdatum
04.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Holger Brimm
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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
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