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Objektnummer: FIO-10113550120 | SIP-ID: 52300--7691

Modernisiertes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Bestlage auf dem Rhen in Henstedt-Ulzburg!

Titelbild

+25

einladender Eingangsbereich
helles Gästezimmer
modernes Duschbad
moderne und offene Küche

+21

Kaufpreis

799.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

655 m²

Adresse

24558 Henstedt-Ulzburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24558 Henstedt-Ulzburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Henstedt-Ulzburg (Rhen) liegt mit ihren rd. 28.000 Einwohnern in der Hamburger Metropolregion, mit direkter Verkehrsanbindung an die A7 Hamburg/Flensburg. Weitere Verkehrsanbindungen sind über die Bahnanbindung (HVV) und über den Busverkehr (VHH) gegeben.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre sehr gute Infrastruktur aus. Sämtliche öffentliche Schulen, Kindergärten sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte
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24558 Henstedt-Ulzburg

Objektbeschreibung

Bei dem hier exklusiv angebotenen Einfamilienhaus spürt man das gewisse Etwas, verbunden mit seiner tollen Lage, dem großzügigen Raumangebot und der Nähe zur Natur. Die in massiver Bauweise errichtete und moderne Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von anderen Einfamilienhäusern, in bester Lage von Henstedt-Ulzburg.

Die fünf Zimmer verteilen sich

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche
- Gartenhaus
- Teilkeller
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Kaminofen
- Nebengebäude
- Glasfaser-Anschluss
- Markise - gute und ruhige Lage
- familiäre Wohngegend
- Wohnen am Naturschutzgebiet Henstedter Moor
- von Hecken eingefriedetes Grundstück
- Hochwertiges Eingangstor mit Überwachungskamera
- massive Bauweise
- Baujahr 1972/ letzte Modernisierungen 2021
- saniertes und durch Anbau erweitertes Einfamilienhaus
- charmanter und großzügiger

Objektdaten

PLZ
24558
Ort
Henstedt-Ulzburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
655 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
115,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.

Bitte füllen Sie für die Zusendung des Exposés das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer aus. Vielen Dank.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Holstenstr. 32, 24568 Kaltenkirchen
Herr Nico Pfützenreuter
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