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Objektnummer: FIO-10113550100 | SIP-ID: 220614002770

Solides Siedlungshaus in Brandenbaum

Vorderansicht

+18

Hausanschrift vom Hof
Hausanschrift von der Terrasse/ Hof
Hauseingang
Eingangsbereich

+14

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

83 m²

Grundstücksfläche

727 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Erbbauzins
74,34 €
Kaufpreis pro m²
1.809,09 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23566 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und
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23566 Lübeck

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Siedlungshaus befindet sich auf einem kurz laufenden Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck.

Das Ursprungshaus wurde ca.1928 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über 4 Zimmer mit ca. 83 m² Wohnfläche und wurde über die Jahre durch mehrere Anbauten (weitere Nutzfläche ca. 27 m², verteilt auf 2 Zimmer) erweitert.

Die erneuerte Gas-Brennwerttherme

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Holzdielen

- Anbau mit Kaminofen

- Holzfenster-Isolierverglasung bereits erneuert

- Dacherneuerung in den 90 er

- 2 Anbauten mit zusätzlicher Nutzfläche EG,

- Dacherneuerung Anbau ca. 2000

- Gas-Brennwerttherme ca. 2018

- schönes Gartenhaus mit Kaminofen

- großzügiger Garten

- Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck

Objektdaten

PLZ
23566
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
27 m²
Grundstücksfläche
727 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
6

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
341,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
08.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
341,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

- Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck

- Erbbauzins : € 74,34 p.a.

- Laufzeit bis : 31.12.2028

- Kaufpreis des Grundstückes: 211.557,- € Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Marcel von Wysocki
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Herr Marcel von Wysocki
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Sparkasse zu Lübeck AG
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