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Objektnummer: FIO-10113549590 | SIP-ID: 210809002151

EFH mit Eigenlandgrundstück

Vorderansicht Eingang

+14

Vorderansicht
Hausansicht vom Gartenhaus
Hausansicht von der Terrasse
Eingangsbereich

+10

Kaufpreis

370.000 €

Wohnfläche

86,8 m²

Grundstücksfläche

403 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23556 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus befindet sich am Rande eines Gewerbegebietes und einer Kleingartenanlage. Durch die Grapengießerstraße ist mit erhöhter Lärmemission durch Verkehr zu rechnen. Weitere Auswirkungen des benachbarten Gewerbegebietes merkt man weder im Haus noch auf dem Grundstück. Die großzügige Kleingartenanlage kann zum Erholen im Grünen genutzt werden. Das Umfeld ist mit
Wegzeit berechnen
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23556 Lübeck

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem pflegeleichten Eigenlandgrundstück am Rande eines Kleingartenvereins.

Gebaut wurde die Immobilie ca. 1971. Die ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 3 Zimmern, Küche, Duschbad und einem WC im Dachgeschoss. Weitere Nutzfläche sowie ein Gästezimmer befindet sich im

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- moderne Küche

- erneuertes Duschbad im Erdgeschoss

- modernisiertes WC im Dachgeschoss

- Parkett im Wohnzimmer

- überwiegend erneuerte Wand- /Bodenbeläge

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011

- Holzfenster-Isolierverglasung

- überdachte Terrasse

- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
23556
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
86,8 m²
Grundstücksfläche
403 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
42 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
233,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
08.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
233,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

- Garage

- Vollkeller

- Eigenlandgrundstück Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Marcel von Wysocki
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Herr Marcel von Wysocki
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Sparkasse zu Lübeck AG
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