Die Stadt Elmshorn, im Kreis Pinneberg, hat etwa 49.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig nur etwa 30 Kilometer von der Metropole Hamburg entfernt.

Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Elmshorn.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Schulen, darunter die Grundschule Hainholz und die KGSE Gemeinschaftsschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Auch der Regenbogen Kindergarten ist in der Nähe. Ärzte, ein Krankenhaus, Banken und Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls gut zu erreichen.

Die Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Bundesautobahn sind hervorragend. Über die A23 ist Hamburg mit dem PKW in etwa 20 Minuten zu erreichen und mit der Bahn in rund 30 Minuten.

Sie suchen ein geräumiges, teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten – ideal für eine kleine Familie? Oder wünschen Sie sich ein Haus mit Anbaumöglichkeit? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!

Das 1960 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche, einen Vollkeller, einen großzügigen Garten und eine Garage.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre.
Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer, ein Gäste-WC und eine Küche. Von hier gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und in den weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer zur individuellen Nutzung (Kinderzimmer/Büro) sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Der ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum oder Hobbybereich, während der Vollkeller viel Platz für Lagermöglichkeiten bietet. Im Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine vorhanden.

Saniert 2025:
Bosch Gas-Brennwertheizung
Überwiegend dreifach verglaste Fenster
Neue Haustür (Sicherheitstür)
Neue hintere Haustür (Sicherheitstür)

Dieses charmante Haus bietet einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause – mit der Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen weiter auszubauen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Ausbaureserve
- Vollkeller

Großes Grundstück
Garten
Garage
Vollkeller
Pavillon
Einbauküche
Kaminvorbereitung
seniorengerechtes Duschbad
Gäste-WC
Fußbodenheizung im Badezimmer
Abstellraum
Ausbaureserve
Kabel-/Sat-TV

Energie: Bedarfsausweis, 150,3 kWh/(m²a) Klasse E, Erdgas, lt. EA: 1960

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