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Objektnummer: FIO-10113548510 | SIP-ID: 22-6941

Viel Platz für Familie, Hobby und Beruf!

Vorderansicht

+15

Ansicht von oben
Freisitz mit Kamin
Ansicht Garten
Terrasse

+11

Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

806 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21514 Güster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses schöne Grundstück befindet sich am Anfang einer kleinen Sackgasse in Güster. Die A24 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen - eine sehr gute Anbindung Richtung Hamburg ist somit gegeben.
Güster ist eine kleine Gemeinde im südlichen Schleswig Holstein mit ca. 1.300 Einwohnern. Der Ort liegt am Elbe-Lübeck-Kanal
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21514 Güster

Objektbeschreibung

Ursprünglich 1972 in Massivbauweise errichtet, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus heute frisch modernisiert. Das Satteldach wurde 2008 fachmännisch gedämmt. Die weißen Kunststofffenster sind überwiegend dreifach, sonst zweifach verglast. Zuletzt wurden die drei
Dachflächenfenster 2012 erneuert. Die hochwertige Automatik-Sicherheits-Haustür wurde 2019 eingebaut.
Eine Gas-Brennwertheizung von 2014 versorgt die Immobilie effizient mit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Teilkeller großzügiges Raumangebot
umfassend modernisiert
Teilkeller, Doppelgarage, Nebengebäude
zwei Bäder, Glasfaseranschluss
ca. 35 Minuten bis Hamburg

Objektdaten

PLZ
21514
Ort
Güster
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
806 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
145,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
30.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

frei lieferbar nach Absprache

Endenergiebedarf gem. Energieausweis vom 08.08.2020
145,8 kWh (m²a), Gas, BJ 1972, Kl E

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Markt 6, 21509 Glinde
Frau Manuela Rehmet
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Frau Manuela Rehmet
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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
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